Question

父母已过世,房产证是父亲的名字怎么过户?

Answer 1

父母去世，房屋过户。
除了需要了解房产过户的手续问题，更需要考虑到“继承”问题。
如果父母留有遗嘱的情况下，则按照遗嘱上的内容进行财产继承。
如果没有遗嘱，则发生法定继承。第一顺序继承人:子女，配偶，父母，原则上，第一顺序继承人均分遗产。
也就是说，如果还有爷爷奶奶，兄弟姐妹，需要与他们进行协商，确定房子归属，房产是不动产，不可拆分，继承人们协商后，一人拿房子并且过户，其他人按房产市价均分现金，，现金由拿房子的人给付。协商不成，建议提起诉讼。
按照法定继承来办理房屋过户的，需要到公证处开具公证书，需要带两个证明和两个证件：
1、要到派出所开死者的死亡证明。
2、该套房屋的产权证明或其他凭证；
3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
4、如果法定继承人不止一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
5、继承人的身份证件.
办理地点:房产交易中心
房产继承需提交的资料:
1、房屋所有权证书；
2、继承公证；
3、继承人身份证及复印件；
4、房屋所有权登记申请书。

Answer 2

父母已经过世，可以带上父母的的死亡证明去房管局直接咨询，如果父母有遗嘱更好。

Answer 3

如果父母都已经过世，房产证上是父亲的名字，那么可以带着死亡证明户口本和身份证 ，去当地房管局，申请继承就行了