想要解决大城市住房难问题,究竟该怎么做?
大多数人都会在自己的房子周围找工作,不管这房子是租的还是自己买的。
钱多事少离家近,这貌似也是职场真理。
不在一线城市,也要把握房产趋势当然,现在对你说把握一线城市的房价,去二线苏州等发达城市买房,那是来不及了。但好歹,你要对房价的本质有个大致的认识,也许一两年内的涨跌不容易把握,但大方向还是不变的。你说十年前告诉你某地房价2万/平,是不是你还觉得高?现在呢,现在不高了吧?十年后更不高。
你家乡目前7-8千的房价,随着你十年后月入3万5万的,必然会上涨,这是个趋势。好歹按照过去十年的通货膨胀水平来看,7-8千在十年后也等值2-3万的价值了,所以你的房子也是必涨的。不是忽悠你买房,你自己算算看就知道。
因为种种原因,媒体和新闻里面,对于房价的论调是不一样的,有些完全相反,有的说涨有的说跌。但是,这大势你得有个判断。刚开始工作的薪水都不高,所以你要拓展你的思维,利用你的一切资源,赶紧在就业城市买房。
如果现在来了一线城市,则可以不用考虑房产,先好好工作,赚取剪刀差。
如果目前在二线以及以下城市,这就得动动脑筋,先入一套再说。
刚毕业时的现金之危如何解?刚开始都没钱,而房产是个众人拾柴的过程,你最好的方法是抱团取暖。
一个人担心房产,不如跟你的对象以及双方父母六个人,一起去面对这个难题。
这里的方法有多种,信用卡透支付首付,网络包括QQ和微信的微粒贷、淘宝支付宝的蚂蚁借呗,都可以解决一些燃眉之急。还有很多信用贷款,可以分期24-48个月不等的。利率稍微高点,大约年化8-10%,但也是值得的。
至少,问双方的亲戚、朋友、你们的同学等等,先借得部分现金,取得男女朋友双方父母的部分支持,这是可以做的,也是最简便的方法。
同时,研究当地房价的区域分布特征,利用好首付后公积金以及商业信贷的规则和优惠政策,选择郊区的低单价低总价房子。
向单位申请购房援助款、工资透支金额,这也行。
建立在未来五年,自己和对象俩人可预见收入之上还款计划……等等,如果想方设法买个房子,还是很有可能的,况且大多数情况下是越早买越划算。
一句话,利用你可利用的资源,增加你在就业城市定居的砝码,这是可行的,至少第一套是用来住的,别太关心未来下跌。
否则眼看机会错过,最终被自己所在的城市抛弃,这才是可悲的,可怜的。
毕业后的头10年,必须挑战高薪这一步,很多人到了用钱尤其买房时,才拍大腿,后悔了。早干嘛去了?
事实证明,毕业头十年,尤其是前五年,你有过稍微频繁的跳槽记录,无可厚非。工作就是试验并了解社会的过程,你不给我关系让我进入公务机关和国有企事业单位,难道让我试错的机会也不给?所以,一旦刚毕业那几年的跳槽,是可以理解的,以后少跳即可。
去了大城市,就是去获取大城市的工资,而不是过来看房价上涨。
事实也证明,获取同龄人2倍或者接近2倍的月薪,是可以达成的,而这过程中,跳槽是必不可少的,你也知道,即使在一个好单位给你每年加薪,8-12%算好的了,如果想翻番,那得多么难?胡子都白了。你等不起!
工作围绕房子转,还是房子围绕工作转?比方说,大多数人都会在自己的房子周围找工作,但,你的房子都是租的,工作对你来说还有什么远近之分呢?
所以,如果你的房子是租的,这工作就没有远近之分,工作在哪里,你的房子就要换到哪里。很多人租房子住,遇到好的工作机会,居然说“太远”,不知道这远字是以什么为参照物的,以你的懒惰为参照吧?以习惯性的思维为墙,现在就是要拆掉你固有思维里的墙,因为这是一个不破不立的时代。实话!
即使房子是你买的,附近工作机会必定有限。这个城市境内的所有合适的好的工作机会,你都应该考虑。
我有俩同事,都买了房子。一个追求事业发展,3年跳槽一次,每次薪水都增加不少,每换一个地方,他都在单位不远处买一套房子,无论大小,先租后买。而另外一个同事,只在自己的第一套房子周围20分钟范围内找工作,你可以想见,这个大城市至少80%的机会被他错过了,而且他也错过了其他房产机会。12年以来,第一个同事目前在是上海拥有四套房子,第二个同事就那么一套,每套面积也差不多。
这俩同部门同事的例子,仅仅是一念之差,导致他们目前资产的差别高达2000万上下。
你在房子附近找工作,还是在工作旁边找房子呢?这是天壤之别!这对于目前在二线城市工作的职场人士,非常有用。观念导致行动结果迥异。