顶楼怎样弄才不算违建?

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2021-08-11 · TA获得超过2787个赞
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1.每个地区对于顶层的房子是否是违章都有不同的规定,但是顶层的外观不能擅自改变,不能影响顶层的功能,否则建成的房子就是违章的。如果有人选择封闭阳台,需要先得到物业部门的批准,也需要考虑安全,不能影响其他业主。

  2.还要检查露台的使用权是归业主所有还是归你个人所有。如果是全体业主所有,后期建露台是违章的。

  3.属于私人的,在不影响房屋结构的情况下,经房产部门、城管部门、建设部门同意,不属于违章。

  如果想把顶层的露台封起来,可以选择不同的材料,选择防盗网,或者用玻璃做一个阳光房,都可以达到效果。

  如果要封闭阳台,必须根据阳台的大小制作不同的窗框,需要想办法送到施工现场,确保安全。

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年华791
2021-08-11 · 专注社会科学及法律研究
年华791
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顶楼怎样弄才不算违建,需要看具体的情况。
如果是业主共有,不管是否搭建成房都属于违建;如果顶楼露台是业主私人所有,那么也要看在相关条约中是否有禁止搭建阳光房的条款,如果有相关条款,那么业主也是不可以搭建的;如果顶楼露台是业主私人所有且没有相关条款规定禁止搭建,那么业主想要搭建阳光房的话,也要在不影响他人采光、使用等的前提下搭建。
违章建筑主要包括:
(1)未申请或申请未获得批准,未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑;
(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑;
(3)擅自改变了使用性质建成的建筑;
(4)临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑。
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记录生活的宝妈

2022-04-05 · TA获得超过222个赞
知道小有建树答主
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顶楼怎样弄才不算违建,需要看具体的情况。如果是业主共有,不管是否搭建成房都属于违建;如果顶楼露台是业主私人所有,那么也要看在相关条约中是否有禁止搭建阳光房的条款,如果有相关条款,那么业主也是不可以搭建的;如果顶楼露台是业主私人所有且没有相关条款规定禁止搭建,那么业主想要搭建阳光房的话,也要在不影响他人采光、使用等的前提下搭建。

法条依据:

中华人民共和国民法典》第二百七十二条:业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。

《中华人民共和国民法典》第二百八十八条:不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。

《中华人民共和国民法典》第二百九十二条:不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的,该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。
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微梦anny
2021-08-11 · TA获得超过1336个赞
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楼顶是不能擅自搭建的,要先向城市管理部门申请备案,有签署的同意文件,才可以搭建,而且搭建位置、面积和高度都必须符合文件规定。按规定做就不算违章建筑了。
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雨风nice
2021-08-11 · TA获得超过472个赞
知道小有建树答主
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如果顶楼还想增加一些建筑 ,必须去建设局进行 提供为什么要加进的原因和什么样的材料 ,高度是绝对不能超过1m2 ,只要审批以后,所以说再也不能算违建 。
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