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房屋二手房过户,买房已婚需要提供哪些材料,必须夫妻双方到场吗?
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最好夫妻双方都到场。已婚还需要身份证,结婚证,户口本,夫妻双方名下房产证明,及各证件的复印件。
买二手房需要的手续纪要缴纳的费用具体如下:
1、买房查询信息并实地看房
买卖双方建立信息沟通渠道,实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向,同时要求卖方提供合法的证件,包括房屋产权证书、身份证件、户口簿等及其它证件。
2、签订二手房买卖合同
卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋产权证后,要在银行的陪同下办理他项权利证。
3、双方共同到产权交易中心办理过户手续
签订合同后,买卖双方共同到房产交易中心提出申请,接受审查。相关部门会对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。
4、交纳相关税费
二手房的税费由买卖双方共同承担,一般包括契税,增值税、个人所得税。除此之外,还有二手房评估费,不动产登记费、产权证明、工本费等。
5、双方共同到产权交易中心办理产权转移过户手续
交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋产权证通知单到发证部门申领新的产权证。
买二手房需要的手续纪要缴纳的费用具体如下:
1、买房查询信息并实地看房
买卖双方建立信息沟通渠道,实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向,同时要求卖方提供合法的证件,包括房屋产权证书、身份证件、户口簿等及其它证件。
2、签订二手房买卖合同
卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋产权证后,要在银行的陪同下办理他项权利证。
3、双方共同到产权交易中心办理过户手续
签订合同后,买卖双方共同到房产交易中心提出申请,接受审查。相关部门会对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。
4、交纳相关税费
二手房的税费由买卖双方共同承担,一般包括契税,增值税、个人所得税。除此之外,还有二手房评估费,不动产登记费、产权证明、工本费等。
5、双方共同到产权交易中心办理产权转移过户手续
交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋产权证通知单到发证部门申领新的产权证。
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专业人员帮你回答,买卖双方需要到场,确实到不了的可以进行公证委托,委托夫妻一方代为办理签字盖章,还需要出具结婚证身份证,希望能够帮助到你。
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买房已婚需要夫妻双方到场,不管是否是二手房,而且需要夫妻双方查册,看属第几套房是否符合当地购房以及贷款政策,还要提供户口本、结婚证,以及相关契税收据等才能办理过户手续。
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房产过户需要夫妻双方到场提供房产证,现在叫不动产证发票,还有身份证,户口本
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必须夫妻双方到场。夫妻双方携带身份证和买房的一些相关资料。房产证。
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