Question

房屋二手房过户，买房已婚需要提供哪些材料，必须夫妻双方到场吗？

Answer 1

最好夫妻双方都到场。已婚还需要身份证，结婚证，户口本，夫妻双方名下房产证明，及各证件的复印件。
买二手房需要的手续纪要缴纳的费用具体如下：

1、买房查询信息并实地看房

买卖双方建立信息沟通渠道，实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供合法的证件，包括房屋产权证书、身份证件、户口簿等及其它证件。

2、签订二手房买卖合同

卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋产权证后，要在银行的陪同下办理他项权利证。

3、双方共同到产权交易中心办理过户手续

签订合同后，买卖双方共同到房产交易中心提出申请，接受审查。相关部门会对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。

4、交纳相关税费

二手房的税费由买卖双方共同承担，一般包括契税，增值税、个人所得税。除此之外，还有二手房评估费，不动产登记费、产权证明、工本费等。

5、双方共同到产权交易中心办理产权转移过户手续

交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋产权证通知单到发证部门申领新的产权证。

Answer 2

专业人员帮你回答，买卖双方需要到场，确实到不了的可以进行公证委托，委托夫妻一方代为办理签字盖章，还需要出具结婚证身份证，希望能够帮助到你。

Answer 3

买房已婚需要夫妻双方到场，不管是否是二手房，而且需要夫妻双方查册，看属第几套房是否符合当地购房以及贷款政策，还要提供户口本、结婚证，以及相关契税收据等才能办理过户手续。

Answer 4

房产过户需要夫妻双方到场提供房产证，现在叫不动产证发票，还有身份证，户口本

Answer 5

必须夫妻双方到场。夫妻双方携带身份证和买房的一些相关资料。房产证。