在未来10年，究竟什么样的房子才是最具发展潜力的呢？
房价问题，或许已经成为这几年老百姓最热议的话题。 然而，说到买房，大家一直都在抱怨。 目前，中国各地区的房价也出现了不同程度的变化，比如在北京、深圳等发达城市，每平方米的平均房价已经超过6万元。
但即便如此，那些购房者依然抢购，但在鹤岗、阜新等城市，每平方米的价格已经低至1000元，却无人问津。
事实上，这些一线城市的房价一再上涨，主要是因为各种社会资源和其他大环境，比如地铁房、学区房，或者市中心的房子。 这些房子或本身的住宅价值不高，但因为地理位置、交通环境或配套设施好，自然被称为“好房子”。
不过，虽然买房需要高价，但这也导致这些地方的房价这些年一再上涨。 但是，考虑到目前全国普通百姓的经济状况，在发达城市买地段好的房子是天方夜谭。 大多数人希望能够用他们现有的资金购买超过房地产价值的房子。 虽然看起来交通区域或者基础设施都不是很完善，但只要有发展空间，买来也不亏。
那么未来10年，什么样的房子最有发展潜力呢？ 对此，专业人士表示，这三类房子的发展空间最大，否则可能成为“奢侈品”。 专家和聪明人已经悄悄开始了。
1、容积率低的房子
我们去任何一个大城市，都会看到各种各样的高层建筑。 其实各大城市的楼盘基本上都是高层建筑，一排排的。 密度相当高，尤其是第一层和第二层。 在发达城市，这样的高层建筑已经成为城市的标配。 毕竟，每年都有无数人涌入这些发达城市。 为了满足更多人的生活需求，房子只能建得更高更密。
同时，这也引发了公众的思考。 未来10年、20年，高层住宅能像现在这样流行吗？ 或许对于那些一线城市来说，这种情况不会随着时间的流逝而得到缓解，但对于那些人口流动较少的城市来说，高层住宅社区可能会失去基本的竞争力。 过剩之后，人们对生活质量的要求越来越高。 所以到那时，大家可能会追求面积更广、舒适度更高、户型更新颖的居住社区，比如目前高密度、高容积率、低物业服务的住宅将逐渐进入房地产领域。 市场。 在中国被淘汰，最终只能是“穷人的选择”。
相反，当楼市迎来全面整治时，容积率低的房子将成为“富人的选择”。
2、生态环境好的郊区住宅或小别墅
人们之所以痴迷于在学区购买地铁房，主要是为了节省工作和孩子上学的时间。 这也意味着，这些地区的房屋本身并没有多少住宅价值，其主要附加值体现在“地段好”上。
这也是社会发展赋予这些房子的投资属性，但我们也可以想象，经过10年、20年的社会变革，人们对住房的需求也会发生变化。 随着城市发展越来越先进，那些地铁、商场和医院越来越多，所以除了基本的住房需求，我们追求的附加值在当时已经不是个案，而是变得非常普遍。 因此，未来所谓的学区和地铁将不再是评判好房子的标准。 .
因为与此同时，大家对健康越来越重视，尤其是经历了2020年的疫情之后，越来越多的人意识到没有什么比生命和健康更重要了。
所以，看交通设施或配套设施不完善的房子，只要生态环境好，有山有湖等，郊区的房子也可以在开发中变得更抢手，尤其是在生态较好的地区。 环境。 小别墅将成为未来楼市“豪宅”的代表。
3. 功能齐全的养老院
目前，不少省市要求新建社区必须配备完善的养老设施。 这主要是由于中国人口老龄化的逐步加深。
统计显示，2020年我国65岁以上老年人口将达到总人口的14%，2050年60岁以上老年人口总数将达到5亿。 这也意味着，中国每三个人就会有一个是老人，比例还是相当可怕的。
结束语
随着老年人口的不断扩大，对养老院的需求自然也随之增加。 养老院不同于普通的商品房。 他们需要配备娱乐、医疗、视听康复等各种设施和服务，正是因为有了这种能力。 为了满足老年人的生活需求，只是大家都没有注意到养老院的广阔市场。
上海晖荣
2024-05-06 广告
