Question

是不是公积金交的越多，贷款额度就越多？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

公积金越多贷款额度不是越高。因为公积金贷款的额度是不仅参考账户余额，还要取决于房屋评估价值、月缴存额、申请借款年限、首付款、建筑面积等多个方面综合而定。
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1、根据月收入和月缴存额、借款年限计算贷款额度。
计算方法如下：最高可贷额度=(家庭月收入-北京市基本生活费标准)/申请贷款年限的每万元贷款月均还款额，其中，月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例。
2、根据首付款、房屋评估价值计算贷款额度。
目前北京地区首套房首付为35%，那么可以申请的贷款额度最高不能超过房屋评估值的65%。
3、根据房屋面积评估贷款额度。
目前，购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房的申请人(个人或者夫妻)，住房公积金贷款单笔最高额度为120万元。购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，贷款最高额度为80万元。
公积金贷款买房需要什么条件
1、具有xx市常住户口或有效居住证明。
2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
3、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续足额缴存住房公积金的时间不少于6个月，有些城市则规定不得少于12个月。
4、在xx市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住两用房)并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金。
5、具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好。
6、没有未还清的住房公积金贷款。另外需注意的是，配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。
7、未到法定的退休年龄(国家另有规定可延长的，按其规定执行，但最大不超过65周岁)。
8、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

Answer 2

公积金交的越多，账户余额也就越多。相对来说，能够贷款总额度也会比较可观。不过贷款额度也是有限制的，一般在账户余额的8倍到12倍。普通县城的单职工贷款额度在30到40万，双职工一般不超70万。一线城市公积金贷款总额可达到100万到200万。

Answer 3

从规则上看，公积金交的越多的话，最后用来贷款的额度就会越高。但是实际上每个地方都有个上限额度，而且这个额度基本很容易就达到了。因此，公积金就不是交得越多越好了，不过如果你是剁手党的话，也可以把它当成一个强制储蓄的工具吧。

Answer 4

公积金交的越多，账户余额累计就多，贷款额度一般在十倍左右，也就越多，但是各地市都有一个封顶的规定，一人五十万，夫妻双方一百万，各地不一样。

Answer 5

也不是，公积金有最高贷款额度的，一般为40万到50万，剩余到公积金可以用于偿还组合贷款的商业贷款部分。