Question

婚前买的房子婚后过户算不算夫妻共财产？

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Answer 1

在婚前购买的房子，如果婚后过户，那么也算是夫妻之间的共同财产。而且未来如果有离婚需求的话，也会平均进行分割。同时夫妻之间会有房子的纠葛，也不在少数。很多人在结婚的过程中会因为房子的归属权或者是夫妻财产的问题发生过争执，本来一段好好的爱情最后走到了厌恶的地步。

因素

而且想要判断房子是否属于共同财产，也要看其他的几个因素，例如房产登记、出资情况以及购房意愿，在每一个条件中都有着不同的特点。如果在婚前所买的房子，房产证登记在男女双方的名下，除非有其他的一些证据，否则物权法会规定房子在婚后是两个人之间的共同财产。

房产归属

如果在婚前所买的房子，房产证的姓名登记在一方的名下，但是双方都有过出资。除非有其他的证据，否则房子一般情况下会被认为个人财产，但是对方所出的资金应该全部返还给对方。而且如果婚前所买的房子，房产证登记在一个人的名下，而且两个人都有出资，并且在出资的时候有着共同购房以及共同拥有的意愿。仅仅是因为贷款或者是限购手续不变的一些原因，才登记在一个人的名下，这也算是共同财产中的一种。

夫妻共同财产界定复杂

总之要判断婚前所买的房子到婚后过户是否能够算共同财产，本身就是一个非常复杂的问题。这其中不仅仅是物权法，同时还要根据婚姻法司法实践等各种情况来进行分析。而有些分析问题其实还是非常笼统的，但是无论是共同财产还是个人财产，夫妻之间好好生活就是最大的财富。而且如果想要让生活更加的有保障，可以在婚前做财产公证，这样的话保障还会大一些。

Answer 2

婚后财产无特殊情况下，系夫妻双方共同共有。若一方在婚前已经完成了主要的或全部购房行为（已经足额或者大部支付购房款，签订购房合同），但婚后才取得产权证，该财产仍系一方婚前个人财产。同理，若购买二手房，一方婚前已经与第三方达成合意，签署购房合同，支付全部或大部分购房款，即使婚后才从第三方完成过户，该房产也是一方的婚前财产。

Answer 3

不属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国物权法》第二十九条的规定：“因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。”《中华人民共和国继承法》第二条的规定，继承从被继承人死亡时开始。因此，在婚前因继承或者受遗赠取得物权的，属婚前个人财产在婚后因继承或者受遗赠取得物权的，属夫妻共同财产。

Answer 4

是共同财产。如果离婚的话是一人一半儿的，如果没有过户的话，就是个人财产。

Answer 5

算，只要在婚后房本上是两个人的名字，就算是婚后财产。