Question

过户房子需要多少钱？

Answer 1

这要分两种情况来看，一种是经济适用房，一种是商品房

商品房过户费用

1、满了五年的期限

交易契税:成交价*1.5%(买方)

印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)

交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米)

证件工本费:80元

个人所得税

2、没有满五年的期限

营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)

交易契税:成交价*1.5%(买方缴纳)

印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)

交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米)

证件工本费：80元

个人所得税

经济适用房过户费

经济适用房未满五年是不准转让的

1、补交土地出让金:成交价*1%(卖方缴纳)

2、交易契税：成交价*1.5%(买方缴纳)

3、营业税：成交价*5.5%(卖方缴纳)

4、印花税：当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)

5、交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米)

6、证件工本费：80元

Answer 2

一般过户房子需要到房管局去办理，买买双方本人都要到场