Question

容积率是什么意思？容积率一般是多少

Answer 1

我们在买房的合同上，都是看见容积率这个词，但是对于没有任何购房经验的人们来说，不知道容积率是什么意思，以及什么样的容积率是符合标准的。为此人们就想弄明白，这样对于我们以后使用房屋的舒适度有很大的好处。那么我就来介绍一下容积率是什么意思？

我们在 买房 的合同上，都是看见容积率这个词，但是对于没有任何 购房 经验的人们来说，不知道容积率是什么意思，以及什么样的容积率是符合标准的。为此人们就想弄明白，这样对于我们以后使用 房屋 的舒适度有很大的好处。那么我就来介绍一下容积率是什么意思？容积率一般是多少？

容积率是什么意思？

1、容积率又称建筑面积毛密度。项目用地范围内地上总建筑面积（但必须是正负0标高以上的建筑面积）与项目 总用地面积 的比值。容积率是衡量 建设用地 使用 强度 的一项重要指标。

2、容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。

3、附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是，容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。一般情况下指某一基地范围内，地面以上各类建筑的建筑面积总和与 基地面积 的比值。

4、可以根据规划和管理需要对地下 建筑面积计算 地下容积率。其实，一直以来都是地方政府自行规定的，关于 地下室 是否算容积率，地下商业建筑（商业用房）算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地，鼓励开发地下空间，计入容积率是规范 房地产市场 ，防止不良 房地产开发商 有漏洞可钻。

容积率一般是多少？

1、一般来说，容积率的高低与政府的城市布局有关。打算建立CBD的话，容积率4．0都正常。打算建一流品质的 低密度住宅 ，容积率0,6也可以的。对于住户来说，容积率越低，同一片 土地 上的建筑物就越少，舒适度也越高。一般来说，一个良好的居住 小区 ，高层住宅容积率应不超过5， 多层住宅 应不超过3。

2、休闲度假式酒店多以 主楼 、配楼带大量3层左右的从楼，容积率0,5－0,8左右，目前酒店多以大厦为主，土地空间利用，容积率在3,0以上。

以上是我介绍的容积率是什么意思?容积率一般是多少?对于容积率我们有了一定了解，不同的楼房容积率的标准也是不一样的，所以我们可以对照我们自己购买的房屋，然后计算一下容积率是否符合国家的规定标准，对我们以后居住的舒适度有很直接的关系。