Question

房贷有几种还款方式

Answer 1

银行房贷有等额本息的还款方式、等额本金还款两种还款方式。
等额本息的还款方式是目前比较受到大家欢迎的还款方式，也是银行推荐的还款方式。
这是一种固定款额支出的还款方式。即借款人每期以相等的金额偿还贷款本息，每期还款金额包括当期应偿还的本金和应承担的利息，在整个还款期内，每个月的还款金额固定不变。
等额本金还款即借款人将贷款额平均分担到整个还款期内按每月还款，同时付清自上一个还款日至本次还款期间的贷款余额所产生的利息。
贷款本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算，每月还款额在逐渐减少，但偿还本金的速度是保持不变的。

Answer 2

房贷有四种还款方式，其中包含有：
一、等额本金还款。采用等额本金还款方式，每月还款额中所包含的本金不变，利息逐月递减。所以借款人在还贷的初期，每月的还款压力相对会大一些。随着时间的推移，还款压力会逐渐减轻。还款的总利息支出比等额本息要少。
二、等额本息还款。这种还款方式，每月的月供不变，方便借款人安排收支。前期还款额中包含的利息多本金少，后期逐渐转变为本金多利息少。
三、按期付息还本。借款人通过和银行协商，可以决定为贷款本金和利息归还制订不同还款时间单位。即自主决定按月、季度或年等时间间隔还款。
四、本金归还计划。借款人经过与银行协商，每次本金还款不少于1万元，两次还款间隔不超过12个月，利息可以按月或按季度归还。此种还款方式适合于没有每月固定收入的用户。
目前房贷常用的还款方式是等额本金和等额本息还款。
除了逾期之外，多头借贷情况不好也是会被列入网贷黑名单，具体可以上：小七信查，检测自己的多头借贷情况，多头借贷主要就是个人近期在贷款机构的申请情况，建议可以先让自己缓一缓，三个月内停止所有借贷相关的操作，三个月后自然风险指数就会降低，黑名单也会消除。
扩展资料：
银行贷款有几种贷款方式？
1、消费贷款
所谓的消费贷款，其实就是个人信用贷款。借款人不需要提供任何抵押、担保，也不需要增加共同借款人，仅凭借自己的个人信用申贷。
因为消费贷款没有任何抵押或者担保，贷款风险比较大，所以借款人的贷款利率通常都比较高。而且根据规定，消费贷款的额度是有限制的，大部分银行的规定都是贷款额度不能超过20万元。少部分银行能够提升到30万元额度。
2、抵押贷款
抵押贷款，其实就是指借款人需要提供一件物品作为抵押物，作为贷款的担保，来换取一定的贷款额度。
抵押物的要求是容易保存、保值、不容易损耗、容易变卖、受到主流认可。比较常见的抵押物有房子、车子、名表、银行认可的大额保单等。
3、担保贷款
担保贷款其实就是指，有一个第三方人，愿意为借款人做担保。一般是借款人个人综合资质不足，无法申贷时采用的办法。担保人承担的还款责任跟借款人是一样的，如果借款人无法偿还贷款的话，担保人就需要承担还款责任。
因此，大部分人都不愿意做担保人。目前愿意做担保人的，基本上都是借款人的家人或者朋友。
4、质押贷款
质押贷款指的是借款人将自己的动产和财产权利交给银行，等偿还完贷款之后，再拿回来自己的质押物品。常见的质押物品有有价证券、银行存单、单位定期存款存单等。
5、特殊贷款
所谓的特殊贷款，指的是银行跟国家合作发放的一些特殊贷款。
比如说大学生创业无息贷款、国家助学贷款、农民免息创业贷款、医疗贷款等。这些贷款的申贷门槛、贷款利率和贷款额度，都不是由银行单方面决定的，一般需要跟着具体的规章制度走，也需要去特定部门办理。
6、保单贷款
保单贷款是以保单做担保的贷款，保单需具有现金价值，但银行承办的保单种类有限，开办这项业务的银行和网点也较少。

Answer 3

很多人买房子都会通过房贷，你知道房贷有几种还款方式吗？能不能够提前还房贷？

一、房贷有几种还款方式

1、还房贷一般来说银行会提供两种方案，一种就是等额本息，很多人会选择这种方案，而且也是银行默认的一种类型，也就是说每月还的金额是一样的，本金再加上利息，然后平均分配到你所贷款的月份当中，这种比较适合于有稳定工作稳定收入的人群。

2、第2种还款方案就是等额本金，适合于一些收入比较高的贷款者。因为一开始还款压力要稍微大一些，但是随着本金约来越少，利息也会一年比一年少。等还到最后，钱也所剩无几了，也就是说以后越还越少，越还越轻松。

举个例子，如果现在这套房子的价格是100万，贷款者先付了30万的首付，剩下来的70万。选择贷款时间是20年，按照一定的利率，如果选择的是第1种还款的方法，每个月需要还款的金额大概是5300多，总利息大概是58万。如果选择第2种，总的利息要少一些，只有48万多，第1个月还款金额接近7000元，以后会越来越少。

二、能够提前还房贷吗

1、可以。银行有规定，如果你已经还了一年以上，就可以选择提前还房贷。但是哪怕你手上有钱了，也要考虑清楚提前还房贷是否划算。

2、提前还房贷也有一定的好处，因为银行的基准利率也在下调，我们就能够少还一些利息。另外还要选择是什么时候还，正常情况下，如果选择的是等额本金法，还了超过年限的三分之一，这时候还是比较划算的。

3、如果选择的是等额本息，最好等到了一半的时间再去提前还贷款，因为已经还了大部分的利息了。

我总结：关于还房贷贷款者，选择的时候要注意自己是否符合条件，也要选择符合自己条件的还贷款方式。总之，不能给自己带来过大的压力。