Question

签订购房合同注意哪些事项

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对于签订购房合同注意哪些事项这个问题，解答如下, 签订购房合同需注意这些问题1、合同双方要遵循合同法的基本原则《中华人民共和国合同法》依法确立了“平等原则”、“公平原则”、“诚实信用原则”，这些原则是购房者签订房屋买卖合同时应当遵循的基本准则，是避免“霸王”合同发生的第一步。2、对方签订盖章的是否跟你谈判的人，是否具有资格在签订合同时，一定要清楚签合同的人是否有一定的权利，一般情况下，跟你谈判的人许诺你很多，但签字的人是另一个人，这种情况下要防止写合同的人以不清楚双方约定内容为由将不利条款加入合同中。3、傻瓜法则约定双方权利、义务、责任的条款数目是否相等;合同双方的权利、义务、责任程度是否对等。买方的义务是付定金、首付款、尾款，卖方的义务是提交房产证、协助办理贷款、办理过户、交房等。买方逾期付款需要承担责任，卖方逾期交房或办理房产证需要承担责任。4、合同文本是否提前给你过目签订贷款合同时，一定要提前过目了解合同里约定的条款是否符合双方的约定。如果对方提前不让你看合同，就要你签，这时就要特别小心很可能存在风险。这时候一定要对合同条款进行审查，特别是约定自己违约责任条款和对方免责条款。5、一般不公平条款都在附件中，或格式合同的约定条款中不公平的条款，要找到相应的格式条款进行对比，明白为什么对方要如此修改，对自己权益会有什么影响，一定要了解清楚才能够签订。6、购房者一定要学会理性购房购房者一定要有强烈的合同意识，在签订合同前要了解一些购房法律知识，一定要先看合同条款，仔细审阅合同中的每个条款，要据理力争。7、如果购房者对购房知识欠缺，可以参考相关的购房指南，或请专业人士、房地产律师陪同选房购房。既然霸王条款是生产者或是经营者以自己的意志在格式合同中规定的，所以减少或是避免霸王条款的出现就转为对格式合同制定者或提供者行为的规范和制约。