Question

楼市降温信号来了，刚需是买房还是观望？

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Answer 1

房产经济市场趋于平稳，不像之前跳跃式上涨。

1:首先从各大地产楼盘的去库存，大量的现房，期房优惠折扣促销。新楼盘遍地开花，大量现房，期房销售。

2:银行贷款新利率变化调升，让贷款和首付比例增加，使买房和炒房的银行贷款手续流程复杂，前期投入资金增加。

3:新楼盘各地房屋审批拿地，销售价格报备，第三方评估地价值。限价销售和各地区限购政策都在进一步进行。

4:主要是这几年平稳房产市场，让市场在平稳中均衡发展，抑制房价过热上升，楼盘泡沫和炒房都楼市带来不良影响。

当下刚需是购房还是观望？

楼市降温基本已成定局。“金九银十”销售惨淡，部分地区房价开始回落，总体趋势跟以前判断的一样，炒房的热度会逐步下降，房价总体保持稳定。尽管有说一些地区房价出现腰斩的，但不尽详实，总体是有所回落，但说实在的跌幅有限，相比房价的上涨杯水车薪，但总算是看到了希望，看到了购房不再疯狂与病态,投资的渠道也在变的多元。

其实房价稳定期转入消费者市场，但选择房并不会因此去把握时机，行使自己挑开发商挑房子的权利，选择和机会太多，反倒会让客户犹豫和迷茫，大家更希望随大流。刚需如果经济实力足够，能选到都符合自己条件的房子就去入购，资金不够就不要着急选择，不论将来是涨是跌，幅度都不大，再说，你选择了房子需要长期居住，这一两年的涨跌跟自己毫无关系。谁也猜不到底儿在哪，没必要去赌。刚需就摆在那里，不会因房价的涨跌而减少或增加，无非就是什么时候释放的问题，真正能把握好时机的永远是少数人。

Answer 2

刚需是买房，因为房子的增值空间是有限的，而且要根据人口对楼市的需求去进行调整，根据多年经验来说，直接买会比较好，趁着价格降到最低，赶紧入手，以免以后出现变动。

Answer 3

应该去买房，因为现在很多地方的价格在不断的降低，这个时候买房是特别合适的，不会让自己有很大的经济压力。

Answer 4

应该要选择买房子，现在是非常好的一个时机，而且房价现在也跌的比较厉害。