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一、正面回答:
采用分段累进税率,年税率为0.8%-5%。超过免税面积落在基本居住套数以内的部分,年税率为0.8%;超过免税面积落在基本居住套数外第一套的部分,税率为2%;超过免税面积落在基本居住套数外第二套的部分,税率为3%;超过免税面积落在基本居住套数外第三套的部分,税率为4%;超过免税面积落在基本居住套数外第四套或以上的部分,税率为5%。
二、详情分析:
套数排序以房屋购置时间为准,同一天购置的,以房屋面积大小排序。免税面积按照套数排序依次扣除。与家庭外成员联名持有房产的,也计为单独一套,面积按注明产权比例或平均分摊。机构拥有的住宅房产也可考虑采用5%的单一税率,并禁止今后购买住宅房产。
三、房产增值税是什么
房产增值税就是指国家对房产增值收取的费用。房产增值税不是买方和卖方都需要缴纳的,增值税属于流转税,是由卖方缴纳,但是由买方承担。卖方在售出商品的价格实际上是已经包含增值税的价格。增值税的计算公式为:应纳税额=增值额×适用税率-增值额×速算扣除系数。
采用分段累进税率,年税率为0.8%-5%。超过免税面积落在基本居住套数以内的部分,年税率为0.8%;超过免税面积落在基本居住套数外第一套的部分,税率为2%;超过免税面积落在基本居住套数外第二套的部分,税率为3%;超过免税面积落在基本居住套数外第三套的部分,税率为4%;超过免税面积落在基本居住套数外第四套或以上的部分,税率为5%。
二、详情分析:
套数排序以房屋购置时间为准,同一天购置的,以房屋面积大小排序。免税面积按照套数排序依次扣除。与家庭外成员联名持有房产的,也计为单独一套,面积按注明产权比例或平均分摊。机构拥有的住宅房产也可考虑采用5%的单一税率,并禁止今后购买住宅房产。
三、房产增值税是什么
房产增值税就是指国家对房产增值收取的费用。房产增值税不是买方和卖方都需要缴纳的,增值税属于流转税,是由卖方缴纳,但是由买方承担。卖方在售出商品的价格实际上是已经包含增值税的价格。增值税的计算公式为:应纳税额=增值额×适用税率-增值额×速算扣除系数。
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