物业不允许安装充电桩合法吗
法律分析:不合法的,安装充电桩是实现新能源汽车目的不可或缺的设备,业主有权安装自用充电桩。至于是否符合用电安全、消防安全等安装条件,应由供电等相关部门现场勘查判断。物业公司不得以充电桩存在安全隐患为由,消极对待甚至阻挠充电桩的合法安装需求,而应依法依规积极作为。充电桩其功能类似于加油站里面的加油机,可以固定在地面或墙壁,安装于公共建筑(公共楼宇、商场、公共停车场等)和居民小区停车场或充电站内,可以根据不同的电压等级为各种型号的电动汽车充电。其一般提供常规充电和快速充电两种充电方式,人们可以使用特定的充电卡在充电桩提供的人机交互操作界面上刷卡使用,进行相应的充电方式、充电时间、费用数据打印等操作,充电桩显示屏能显示充电量、费用、充电时间等数据
法律依据:《关于加快居民区电动汽车充电基础设施建设的通知》 第四条 引导业主委员会支持设施建设。各地房地产(房屋)行政主管部门、街道办事处或乡镇人民政府、社区居委会要按照《私人用户居住地充电基础设施建设管理示范文本》(附后),主动加强对业主委员会的指导和监督,引导业主支持充电基础设施建设改造,明确充电基础设施产权人、建设单位、管理服务单位等相关主体的权利义务以及相应建设使用管理流程。对于占用固定车位产权人或长期承租方(租期一年及以上)建设充电基础设施的行为或要求,业主委员会(或业主大会授权的管理单位)原则上应同意并提供必要的协助。
根据《中华人民共和国民法典》(法律)第272条规定,业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。也就是说,业主可根据自己的意志,通过其选定的合法途径对建筑物专有部分可以依法享有使用权,但该使用方式应当符合该部分的规划用途。那么,车位的规划用途仅是停靠车辆因素,业主停靠新能源车辆符合该用途。其次,根据《中华人民共和国民法典》(法律)第9条规定,民事主体从事民事活动,应当有利于节约资源、保护生态环境。大力发展新能源车辆,对保障能源安全、促进节能减排、防治大气污染等环节起到重要意义。再次,安装新能源充电桩系新能源车辆实现其使用目的不可或缺的设备。同时,业主要求物业公司协助办理地下车位的安装新能源充电桩及办理手续,属于物业公司应当履行的法定义务。
综上,业主有权在自家车位上安装新能源配备的充电桩,并有权要求物业企业配合办理相关安装手续。如果,物业企业拒不不配合等情形的,业主可通过提起民事诉讼等方式维护自身的合法权益。
参考资料内容如下:
《中华人民共和国民法典》(法律)
第九条 民事主体从事民事活动,应当有利于节约资源、保护生态环境。
第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。
《关于加快居民区电动汽车充电基础设施建设的通知》(发改能源[2016]1611号)
四、引导业主委员会支持设施建设。
各地房地产(房屋)行政主管部门、街道办事处或乡镇人民政府、社区居委会要按照《私人用户居住地充电基础设施建设管理示范文本》(附后),主动加强对业主委员会的指导和监督,引导业主支持充电基础设施建设改造,明确充电基础设施产权人、建设单位、管理服务单位等相关主体的权利义务以及相应建设使用管理流程。对于占用固定车位产权人或长期承租方(租期一年及以上)建设充电基础设施的行为或要求,业主委员会(或业主大会授权的管理单位)原则上应同意并提供必要的协助。