Question

房子租给别人注意事项

Answer 1

为了避免后期的房屋纠纷问题，需要注意一下三个问题。 1．房东要核实承租人，房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实，主要包 身份证 、护照、驾驶证等相关证件的核查，同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数途等情况，最好到相关公安机关查询租房者信息。 2．房东多回访承租者，房东要经常打电话询问租房者房屋的情况，并定期看看房屋的基本概况。 一旦发现所出租房屋有什么异常现象，尤其是在家电等切不可掉以轻心，要及时通知公安机关。 3．物业杂费的交付，卫生费、有线电视费等费用由谁来交，要与物业或业主核实。 《商品 房屋租赁 管理办法》第七条 房屋租赁当事人应当依法订立 租赁合同 。 房屋租赁合同 的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容： (一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所； (二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况； (三)租金和押金数额、支付方式； (四)租赁用途和房屋使用要求； (五)房屋和室内设施的安全性能； (六)租赁期限； (七)房屋维修责任； (八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳； (九)争议解决办法和 违约责任 ； (十)其他约定。 房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者 拆迁 时的处理办法。 建设(房地产)管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。