公寓40年产权年限到期了怎么办？
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公寓40年产权年限到期了土地使用者可以申请续期。
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》：
第四十条 土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。
第四十一条 土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。
扩展资料
《中华人民共和国城市房地产管理法》中规定：
第十四条 土地使用权出让最高年限由国务院规定。
第十五条 土地使用权出让，应当签订书面出让合同。
土地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。
《中华人民共和国物权法》中规定：
第七十七条 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。
参考资料来源：人民网-40年产权商业公寓到期后是什么政策
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