物业凭什么自行处理业主放在楼道的东西
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楼道属于公共区域，虽然业主放到楼道里的私人物品属于业主所有，但是已经告知仍未清理的，物业就有权利对公共区域内的杂物进行清理。物业服务企业应当保障公共疏散通道、安全出口、消防车通道畅通；负责管理、维护、保养共用消防设施和器材，确保完好、有效；制定灭火和应急疏散预案，定期组织有关人员参加消防安全培训和消防演练。
同时，占用、堵塞、封闭建筑物消防疏散通道、安全出口和其它共用部位、共用设施设备的物品，在公示公告确定的时间内不予清理的，由物业服务企业或者村居民委员会实施清理、拆除等。
扩展资料：
《物业管理条例》第四十六条 物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。
物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。
第五十五条 物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。
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