Question

房屋抵押可以贷款吗？抵押贷款好办吗

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

随着如今房价的快速上涨，一般人很难一次性全款买房，因此大部分都会选择使用 贷款 来购房，以此来减轻购房的压力。那么，房屋抵押可以贷款吗？抵押贷款好办吗？

房屋抵押可以贷款吗？

贷款买的房子在经过一段时间之后，可以将房子升值的部分和已经还完的贷款再次抵押，这种情况被称为是房屋二次抵押，至于到底能不能成功申请，就要因人而异了。一般来说，人向申请二次抵押后，银行会根据借款人的经济实力进行重新审核，审核通过之后才能放款。

其中，房屋贷款的注意事项有：

（1）在申请房屋贷款前，切忌不可动用公积金里的钱，因为银行会根据公积金的额度来审核贷款，如果账户余额为零，那就不能用公积金进行贷款了。

（2）使用 公积金贷款 ，要特别注意提前还款的期限，必须是在满12个月之后才能提出申请，与此同时，剩余贷款时限应该要超过6个月。

（3）申请人需要注意，一旦发现自己没有能力还贷，必要硬撑，及时和银行取得联系并申请延期。待银行核实借款人的真实情况之后就会给予受理了，需要注意的是，如果平时就有拖欠还款的习惯，那申请的成功率会很低。

（4）如果借款人想要把正在抵押的房子租出去，必须在还没签订合同之前告知承租方。

（5）借款人在全部贷款和利息都还清后，还要到当地的房管局进行撤销抵押才行。

（6）从申请贷款到每一次的还贷，借款人都要将相关的证明发票好好保存起来，尤其是有签过字的合同，否则容易造成很多不必要的麻烦。

抵押贷款好办吗？

房屋抵押贷款好办不好办，跟个人是有关系的。

一、提交贷款申请材料

申办房屋抵押贷款需要准备以下资料：房地产权证或房屋全部权证,土地使用权证； 借钱 方身份证,户口簿；未婚的需提供：户口所在地所在地民政局出具至今未婚的证明；已婚的需提供：结婚证、配偶的身份证、户口簿；离婚的需要提供：户口所在地所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明。

二、对房屋进行评估

房屋评估机构会根据抵押房屋的位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。一般来说，最高贷款额为抵押物评估值的一半。

三、签署抵押 借款合同

借钱方与贷款人需要共同到场,共同签署抵押借款合同。借钱方需仔细阅读合同中的每一个条款,不要漏过任何一个细节，由于以后若有任何纠纷，此合同都会作为法律根据。

四、申办公证

借钱方与贷款人需要共同到公证处进行公证。

五、申办房屋抵押登记。

六、在上述手续都申办妥当之后，银行发放贷款。

房屋抵押可以贷款吗？抵押贷款好办吗？对于房屋抵押能否可以贷款以及抵押贷款是否好办的问题，上面的内容已经做了简单的介绍说明，希望会对大家有所帮助。