Question

房子过户不到两年再过户需要多少费用?

Answer 1

房产证未满2年的过户费用根据房屋的大小以及使用年限不同所收取的费用不同,具体收费方式如下:
      1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税,营业税营业税包括了销售营业税、城市维护建设税、教育费附加三个税种)。
      2、第一次过户要交纳契税,小于等于140平方米是2%,大于140平方米是4%契税(财政部门收取)。
      3、6元/平方米的手续费(房管局收)。
      4、房屋评估费按评估后总价的5%收(评估事务所收);
      5、公证费最高300元。
      《房屋登记办法》第七条
      办理房屋登记,一般依照下列程序进行:(一)申请;(二)受理;(三)审核;(四)记载于登记簿;(五)发证。房屋登记机构认为必要时,可以就登记事项进行公告。