Question

二手房买卖时有卖房代理人签合同有效吗

Answer 1

1. 二手房买卖时有卖房代理人签合同是有效的。

2. 买卖合同有效的要件是：

   （1）当事人具有相应的民事行为能力；
   （2）当事人意思表示真实；
   （3）不违反法律或社会公共利益；
   （4）合同标的须确定和可能；合同标的决定着合同权利义务的质和量，没有它，合同就失去目的，失去积极的意义，应归于无效。