Question

自建房办房产证需要什么手续

Answer 1

自建房办房产证需要什么手续
      房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是做房子的主人，因此即使是在农村自己建的房子也是有相关的房产证明的。而办理农村自建房房产证，首先就是一定要满足办理房产证的条件，由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此农村自建房房产证的办理不同于城市房屋先买房后办证的办理习惯，而是先要提出申请，在通过审批之后，才能够在宅基地上建房，并且办理房产证。

      在办理房产证时需要提交以下一些材料:
      1、首先有关条件的证明，你需要证明自己是本乡居民，而且只有一处住宅，户籍所在地是当地，并且确实有建设房屋必要的这证明。
      2、在办理农村自建房房产证的时候，需要提交本人户口以及复印件，本人身份证以及复印件。
      3、农村房产证办理流程:业主需要向村委会提出建房申请，村委会同意之后只要在申请证明上签字盖章，然后向乡建办提出申请，乡建办工作人员会去实地进行勘查，如果符合条件的就会同意建房，然后到乡建办领取房屋建设申请表，并填写相关的内容，乡建办签字同意之后会由乡主管领导签字盖章核实同意，然后再将申请书交给县规划建设局审批，审批通过之后，业主就可以领取房产证了。
      对于农村土地上的房屋，其房产权利和土地使用权利的行使是与城市国有土地上的房屋使用权是完全不一样的，农村上的宅基地主要是受到集体土地所有权的限制，因此在这里需要提醒各位农村的宅基地或者是房屋，一般都不能用作商业买卖，土地使用权使用者也受到了一定的限制，除了当地农村，其他人都不得拥有当地的土地宅基地使用权。
      如今是一个法制的社会，很多与生活息息相关的事情都离不开法律，所以我们对一些平常的法律知识应该有所认识。