Question

丈夫买房可以用妻子的公积金吗

Answer 1

现如今，贷款买房已经是屡见不鲜的事情了，公积金贷款作为贷款中最划算的一种，是大部分人得首选，但公积金贷款是需要一定条件的，夫妻共同买房时，丈夫可以用妻子的公积金吗?
      丈夫买房可以用妻子的公积金。根椐《公积金管理若干规定》第十五条:职工或者其父母、子女、配偶在本市购买、建造、翻建、大修自住住房时，职工可以向公积金管理中心申请住房公积金贷款。
公积金贷款条件1、具有完全民事行为能力的自然人;
      2、具有固定职业、稳定收入、良好信誉、有按期偿还贷款本息的能力;
      3、所在单位正常、足额缴存住房公积金一年以上，且申请贷款前6个月正常、足额缴存住房公积金;
      4、本人及配偶无个人住房公积金贷款余额;
      5、本人及配偶没有或已解除为他人提供的住房公积金贷款保证或质押;
      6、购买自住住房，并且是购房合同约定的买受人或共有人;
      7、购房首付款比例符合相关规定;
      8、 法律、法规、规章和中心规定的其他条件。

夫妻共同贷款买房需要注意哪些事项1、签约时双方必须亲自到场
      很多夫妻在申请贷款的时候，会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时都得同时签字。
      2、主贷、次贷有讲究
      即使是夫妻共同贷款买房，但只有其中一位能成为主贷人。在面签时，银行信贷员会询问，将夫妻中哪一方设为“贷款人”，哪一方设为“共同贷款人”参与还款。
      3、证件准备是关键
      夫妻共同买房时就应该提前准备好相关的证件，由于要准备的证件非常多，所以一定要细心，少了一样都不可。在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的身份证件(正反两面)、结婚证、收入证明(要盖章)、首付款证明材料等。
      4、所占份额提前定好
      一般夫妻共同贷款买房，财产所占份额各是多少是要提前确定好，避免以后产生矛盾。在共同贷款购房的过程中，即使房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。但目前很少有夫妻会实行AA制，所以在共同贷款买房时就需要提前考虑好财产份额问题。
夫妻共同贷款买房有哪些好处1、夫妻共同贷款买房，两个人贷款，贷款额度会有所增加。还有很多银行在进行购房贷款审批的时候，会要求每个月的月供还款额不超过贷款人员收入的一半。也就是说收入证明上的收入要至少是贷款月供的2倍，才能保证审批的顺利进行，举个例子，夫妻中的一方月收入8千，但是贷款要还5千，收入证明上起码月收入要写1万，但是夫妻双方加起来的月收入有1万6，这就足够了。两个人贷款，还款也会比较轻松。
      2、买房能使用公积金贷款肯定要先使用了，不过有时候房价太高，公积金贷款的额度不足以支付房款。这时候夫妻一起申请公积金住房贷款，可以扩大贷款的额度。现在，5年以上的公积金贷款利率是3.25%，而五年以上的商业贷款利率是4.9%，再加上公积金贷款还款是先还本金的，这样算下来，自然是能贷到越多的公积金贷款越省钱。