Question

公积金每个月怎么还房贷

Answer 1

住房公积金除了可以申请贷款买房还能用来还房贷，不过账户里面需要有余额，那么公积金每个月怎么还房贷?
      公积金每个月可以办理冲还贷的方式还房贷。客户在办理了公积金月冲后，银行系统到了每月房贷还款日就会自动从客户的公积金账户里扣除相应金额用以偿还当月应还本息。而公积金冲还贷的顺序一般是:主贷人的基本公积金、补充公积金，参贷人的基本公积金、补充公积金。
      要是客户的公积金账户里余额不够扣房贷了，届时银行就会再从客户绑定的还款银行卡里扣除客户自存资金用于还款。
      大家需要注意，其实公积金冲还贷除了月冲方式(逐月还款法)以外，还有年冲的方式(一次性还款法)，即每年一次性扣除公积金账户余额用以冲抵应还本金。
      年冲和月冲还可以相互变更，但必须是在办理公积金冲还贷业务一年之后方可申请。如果客户申请公积金冲还贷时账户里余额不算特别多，那先选择月冲会比较好;要是余额非常充足，那可以直接选择年冲。

公积金还完房贷后多久后可以再次贷款?如果不是申请公积金贷款，那并不受公积金冲还房贷的影响，客户随时都可以去申请贷款。而若要申请的是公积金贷款，那就得分情况来看。像公积金冲还的房贷如果是商业性住房贷款的话，那客户只要公积金账户里还有余额，房贷没还完也可以马上就去申请贷款。
      但公积金冲还的房贷如果是住房公积金贷款的话，那在房贷还完前是不能去办理公积金贷款的。在房贷还完后，也得间隔六个月才可以去申请贷款。
      这是因为公积金贷款若在还清前的六个月内使用过公积金，那还完后就不能马上再去申请，得过六个月才能再申请;而若公积金贷款结清前的六个月没有使用过公积金的话，那当月还清，次月就可以再去办理公积金贷款了。
      而大家还需要注意，若是已婚人士，那夫妻双方有一方的公积金贷款未结清，另一方都不能去办理公积金贷款。