Question

宅基地没有建房能不能确权

Answer 1

很多自建房有办理了土地确权，这意味着有合法的产权证件，对大家来说是有很多好处的，那么宅基地没有建房能不能确权?
      宅基地没有建房一般是不能确权的。在农村申请宅基地后，并没有及时建造房屋居住，根据有关法律规定，宅基地长期闲置超过两年以上时间的，村集体有权将其收回再分配给有需要的村民使用。也就是说如果申请的宅基地一直没有建房，将其闲置超过两年时间的不能确权。
      根据《土地管理法》的规定，宅基地归村集体所有，村民只有使用权，即便是经过审批后获得了使用权，但应该按照规定使用，不能将其长期闲置，如果长期闲置的宅基地能确权，会造成土地资源的浪费。
      很多人说宅基地是自己依法审批后获得的，但是政府部门批准的是对宅基地的使用权，宅基地的使用权和房屋的所有权是两码事。要知道确权工作的开展遵循的是房地一体的原则，所以宅基地没有建房是不能参与确权的。很多人申请了宅基地，还没来得及建房村里就统一开展统一确权工作了，这样的情况下我们也不用担心，将房子建好以后自己一般也是可以申请确权的。

宅基地确权后还可以改别人名字吗农村宅基地确权后想改名，当然是可以的。
      根据我国《房屋登记办办法》的规定，发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记:
      1房屋所有权人的姓名或者名称变更的;
      2房屋坐落变更的;
      3房屋面积增加或者减少的;
      4同一所有权人分割、合并房屋的;
      5法律、法规规定的其他情形。
      总之，为了符合实际情况从而减少不必要的麻烦，有变化就需要根据实际情况去申请宅基地证变更。其中关于宅基地更名就在规定中有说明。