Question

增城哪个楼盘最有潜力

Answer 1

增城保利水木芳华楼盘最有潜力。

项目位于广汕公路以北，江山时代花园以西，科慧花园和富士康科技小镇以东。保利水木芳华项目距离地铁21号线凤岗站约800米，凤岗站是快线站，步行时间约8分钟。项目总用地面积为75568.93平方米，计容建筑面积为236833平方米。绿地率为30%。

保利是世界500强实力央企，连续11年稳居广州房地产销冠。项目位处科教城教育高地，自建公立24班小学，临近公立18班幼儿园。

选择楼盘的方法

1、项目位置和周边环境

看楼盘时一定要它的硬件，比如看地段，是决定土地和项目价值的重要因素，同时，也决定了楼盘大致的价格水平以及其先天卖点。

2、占地面积

就是开发商的整个楼盘项目的总占地面积，一般面积较大的项目，往往会对土地进行分期规划，同时建设一定的区域级商业。

3、容积率及绿化率

想要入住后的环境舒适，那么容积率和绿化率就一定不能忽略了，因为容积率会直接涉及到住户居住的舒适度，高密度一般就是高层为主，中低密度可能是小高层、花园洋房，纯低密恐怕就是相对高端的别墅群。园林绿化算是住宅产品的附加值。