2021年一级造价师《案例分析（土建）》参考答案
1、题干暂缺
【解析】
问题1：(4分)
建设期利息第1年：1500×1/2×6%=45万元
第2年：(1545+1500×12)×6%=137.7元
合计：45+137.7=182.37万元(2分)
固定资产折旧费，(5300+182.7-300×(1-5%)÷8=615.45万元(2分)
问题2：(4分)
每年得还本息和：
3182.7×6%×(1+6%)5-【1+6%)5-1】=755.56万元(2分)
运营期第1年应还利总：755.56×6%=190.96万元(1分)
应还本金：755.56-190.96=564.6万元(2分)
问题3：(5分)
运营期第1年应投入的流动资金：
应收账款=年经营成本÷12=2700÷12=225万元
现金=(工资及福利费+其他费用)÷9=(700+290)÷9=110万元
存货=385万元
流动资产=225-110+385=720万元(2分)
应付账款=外购原材料、燃料费÷6=1680÷6=280万
流动负债=应付账款280万元(1分)
运营期第1年应投入的流动资金720-280=440万元(1分)
运营期第2年应投入的流动资金=855-350-440=65万元(1分)
问题4：(2分)
运营期第1年增值税：3520×13%-200-300=-42.4万元，故应纳增值税为0(2分)
问题5：(5分)
运营期第1年:
总成本费用=2700+615.45+190.96=3506.41万元(2分)
税后利润=(3520-3506.41)×1(1+25%)=10.19方元(1分)
因10.19+615.45=625.64万元>当年应还本金564.6万元，故，运营期第1年可以满足还款要求。(2分)
2、题干暂缺
【解析】
问题1(4分)
问题2：(4分)
方案一得分：10×0.19+10×0.286+8×0.238+6×0.095+6×0.1487×0.048=8.428(1分)
方案二得分：8×0.19+7×0.286+9×0.238+9×0.095+8×0.143+9×0.048=8.095(1分)
方案三得分：7×0.19+6×0.286+10×0.238+10×0.095+10×0.143+10×0.048=8.286(1分)
因方案一得分最高。故推荐方案一为最优方案。(1分)
问题3：(6分)
方案三寿命周期年费用:
2100%×(A/P，8%，50)+120-70×(P/F，8%，50)×(AP，8%。50)=2100÷12.233+120-70×0.021÷12.233=291.547万元(1分)
成本指数：(2分)
256.415-280.789+291.547=828.751万元
方案一：256.415/828.751=0.309
方案二：280.789/828.751=0.339
方案三：291.547/828.751=0.352
价值指数：(2分)
方案一：0.241/0.309=0.780
方案二：0.351/0.339=1.035
方案三：0408/0.352=1.159
因方案三价值指数最高，故选择方案三为最优方案。(1分)
问题4：(6分)
A方案费用净现值：1800+60-40×(P/F，8%，40)+(130-8)x(P/A，8%，40)+20x【(P/F，28%，10)+(P/F，8%，20)+(P/F，8%，30)=1800+60-40×0.046+122×11.925-20×0.463-0.215+0099)3328.55方元(2.5分)
B方案费用净现值：1800+100-40X(P/F，8%，40)+(130-11)×(P/A，8%，40)+50×(P/F，8%，20)=1800+100-40×0.046+119×11925+50×0.4215=3327985万元
因B方案费用净现值最小，故，选择B方案为最优方案。(1分)
3.题干暂缺
【答案】
【解析】
问题1
施工进度计划
Z工程款：(600×150+50×1500+160000)×1.1×106×1.3×1.13=556677.55元(2分)
问题2：(4分)
事件2不可以提出工期和费用索赔。(2分)
承包人未通知监理人到场检查，私自将工程隐蔽部位覆盖的，监理人有权揩示承包人钻孔探测或揭开检查，无论工程隐蔽部位是否合格，由此增加的费用和延误的工期均由承包人承担。(1分)
费用索赔的0元(1分)
问题3：(4分)
从经济的角度，总承包商应压缩10天工期。(1分)
压缩F和G工作各10天(1分)
费用增加(2000×10+5000×10=70000元
可获得的收益为：(220-210)×100007000=30000元(2分)
问题4：(2.5分)
总承包商直接确定评标专家的做法正确。(0.5分)
理由：评标专家可以采取随机抽取或者直接确走的方式。一般项自，可以采取随机抽取的方式技术特别复杂、专业性要求特别高或者国家有特殊要求的招标项感采取随机抽取方式确定的专家难以胜任的，可以由招标人直接确定。(2分)
问题5：(2.5分)
评标委员会对施工业绩认定的做法错误。(0.5分)
理由：评标委员会应按照招标文件要求的资格审查方式审查投标人资格，若需投标人给予额外资料补充说明的，应书面通知投标人补充。(2分)
问题6：(2分)
总承包人可以重新招标或选择中标候选人名单排名第二的中标候选人为中标人国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的项目招标人应当确走排名第一的年标候选人为中标人。排名第一的中标候选人的经营、财务状况发生较大变化或者在在违法行为等形，不符合电标条件的，招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人各单排序依次确定其他中标候选人为中标人，也可以重新招标。(2分)
4、题干暂缺
【解析】
问题1：(5分)
总价措施项目费用=163×159=24145万元(1分)
安全文明施工费=163×6%=92378万元(1分)
签约合同价=(163+24.45-18-20×1.05)×107×1.09=264.109方元(1分)
工程预付款=163×1.07×1.09×20%=38021万元(1分)
开工前应支付安全文明施工费=9.781.07×1.09×70%×90%=7。186万元(1分)
问题2(5分)
截止第2个月末：
拟完工程计划投资=(12+454)×107×1.09=66946方元(1分)
已完工程计划投资=(27500×48010000350×32010000×107×1.09=72544万元(1分)
已完工程实际投资=27+500×48010000+350×33010000×1.07×1.09=720952万元(1分)
投资偏差=72.541-72.952=-0.408万元，即，投资超支0.408万元：(1分)
进度偏差=72.54-66.946=5.598万元，即，进度超前5.598方元，(1分)
问题3：(4分)
第3个月：
承包商完成分项玉程项目费用=500×480-350×330+200×280)1000=41.15方元(1分)
发包人应付工程款-【415+(2445-9.78)5+978×30%+20×1052】×1.07×1.09×90%38.0214=50.870万元(3分)
问题4：(6分)
(1)分项工程B按调整后综合单价计算费用的工程量为：1500-1200×1.15=120m3(1分)
原人材机：4801.12=428.57元m3(1分)
调整后管利：428.57×12%×(15-50%)=25.71元m3
(2)整后综合单价：428257+25.71=45428元m3(1分)
(3)B分项工程费用增加：【(300-120)×480-120X45428】1000014091方元
C分项工程费用增加1400×(330-320)10000=1.4万
分项工程费用增加：14.091+1.4=15.491万元(1分)
总价措施麦用增加：15.491×159=2.324万元(1分)
(1)实际总造价264.109+(15.491+2324-18)×107×1.09=263.893万元(1分)
竣工结算款：263.893-(263.893-2.324×1.07×1.09)x90%=28.829万元(1分)
