Question

夫妻一方信用不良无法办理贷款怎么处理呢？

因为知道我老公之前信用不良，于是在年初购买的第一套商品房，是以我的名义购买和贷款，我的信用是非常良好的，但银行还是要求出具我老公的信用卡证明，事实上我老公的所有信用卡已在去年3月份全部消卡，但我们还是让银行信用卡中心打了证明，但贷款银行说，因为记录问题还是可能办理不下来贷款，先交上去看看。
想请问：1、我的信用是非常好的，我的收入也是足够偿还月供的，也是以我的名义购买和贷款的，为何非要看我老公的记录呢？
2、事实上我老公的信用卡拖欠还款，是因为他前女友所致，但我想银行是不会去判定这些情况，只看记录的，但我老公是自己开了一小公司的，收入情况也是足够偿还的，为何银行只看信用记录，而不是以当前收入状况来衡量贷款呢？
3、如果真因为我老公的信用问题贷款办理不下来，如果我们马上离婚，这种情况能否办理下来呢？
非常有知情人士回答。
1、我老公不是恶意欠款，但就是不知道银行是如何判定是恶意还是非恶意欠款。
2、当时和银行签贷款合同的时候，是7折，如果因为信用问题，可以贷款给我们，不是7折，那且不是、、、、！！
3、如果离婚可以贷下来，还可以是7折，我宁愿离婚，之后再复婚，这样可以吗？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

不至于离婚，首先你们应该咨询一下银行，是否可以变更为实物抵押贷款，应该可以，但是利率可能比较高。信用卡的不良记录只要把所欠的数额还清了，银行应该给出具：非恶意记录，这样应该不影响你们的贷款了，如果有恶意的不良记录，银行应该比较谨慎，可能不放款给你。

Answer 2

你买的房，你办的贷款，无须你老公的信用证明。银行的做法是不对的。

Answer 3

问题有点严重，在银行贷款中信用资信是个硬伤，很难通过走正规手续从银行贷到款的！
暂时离婚也许是一个办法，不过还是好好咨询一下当地银行，各个银行的贷款政策是不同的！
最后的办法就是挺而走险，联系一下当地的贷款抵押公司，他们会有办法解决您的问题，只不过要收取一些服务费的！

Answer 4

　　夫妻一方信用不良无法办理贷款的具体如下：　

　　1，一般办理贷款需要提供共同还款人，夫妻双方作为共同还款人，一方征信记录有问题，银行不会受理贷款申请，需要有问题一方还清欠款，缴纳滞纳罚金，办理完毕手续之后，五年后银行系统自动清理不良记录，此时才可以办理贷款。

　　2，夫妻两人有一个是信用不良，那么可以进行离婚后，征信记录良好的一方再进行贷款，一般不建议那么做，后续会产生很多不必要的纠纷。

　　3，共同还款人是指在借款人无力偿还银行本息时的第二还款人，只有债务没有权利，是主债务人之一。在不经过法律诉讼在借款人无力偿还银行债务时，可以直接要求共同还款人履行还偿借款人银行债务的义务。一般共同还款人是在银行认为借款人的还款能力不足、存在无法按时足量还款的可能性，因此要求借款人找共同还款人
。

Answer 5

已婚人士贷款买房，夫妻任何一方信用记录不良，银行都会拒绝放贷。

以夫妻一方名义贷款买房，即使贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度，在放贷时更加谨慎。若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，银行都会拒发贷款。

银行个贷人士提醒大家，调查贷款人征信记录是以家庭为单位的。夫妻任何一方有过六次以上逾期还款记录，另一方信用记录良好，贷款买房也会被拒。

按照《婚姻法》的规定，婚姻关系存续期间获得的财产归夫妻共同所有，产生的债务由夫妻共同承担。夫妻双方在法律上是一个经济实体，商业银行在考察个人信用状况以决定是否发放贷款时，要同时考察贷款申请人本人及其配偶的信用状况。因此，一个家庭良好的信用，也需要夫妻双方共同维护。