Question

夫妻一方信用不良无法办理贷款怎么处理呢？

因为知道我老公之前信用不良，于是在年初购买的第一套商品房，是以我的名义购买和贷款，我的信用是非常良好的，但银行还是要求出具我老公的信用卡证明，事实上我老公的所有信用卡已在去年3月份全部消卡，但我们还是让银行信用卡中心打了证明，但贷款银行说，因为记录问题还是可能办理不下来贷款，先交上去看看。
想请问：1、我的信用是非常好的，我的收入也是足够偿还月供的，也是以我的名义购买和贷款的，为何非要看我老公的记录呢？
2、事实上我老公的信用卡拖欠还款，是因为他前女友所致，但我想银行是不会去判定这些情况，只看记录的，但我老公是自己开了一小公司的，收入情况也是足够偿还的，为何银行只看信用记录，而不是以当前收入状况来衡量贷款呢？
3、如果真因为我老公的信用问题贷款办理不下来，如果我们马上离婚，这种情况能否办理下来呢？
非常有知情人士回答。
1、我老公不是恶意欠款，但就是不知道银行是如何判定是恶意还是非恶意欠款。
2、当时和银行签贷款合同的时候，是7折，如果因为信用问题，可以贷款给我们，不是7折，那且不是、、、、！！
3、如果离婚可以贷下来，还可以是7折，我宁愿离婚，之后再复婚，这样可以吗？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

已婚人士贷款买房，夫妻任何一方信用记录不良，银行都会拒绝放贷。

以夫妻一方名义贷款买房，即使贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度，在放贷时更加谨慎。若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，银行都会拒发贷款。

按照《婚姻法》的规定，婚姻关系存续期间获得的财产归夫妻共同所有，产生的债务由夫妻共同承担。夫妻双方在法律上是一个经济实体，商业银行在考察个人信用状况以决定是否发放贷款时，

要同时考察贷款申请人本人及其配偶的信用状况。因此，一个家庭良好的信用，也需要夫妻双方共同维护。

如果有征信不良的记录，需要还清之前欠款，缴纳滞纳罚金，办理完毕手续，维持五年的良好征信记录，之后银行系统会自动清理不良记录，此时，才可以办理家庭贷款申请。

扩展资料：

在每一笔贷款或者每一张信用卡发放之后，各商业银行每个月都要按照央行规定的格式，把借款人的还款记录提交给征信系统，并在这个基础上形成个人信用报告。

中国人民银行征信中心对采集到的所有还款信息都进行了存档，国务院法制办2011年7月份公布的《征信管理条例(第二次征求意见稿)》就规定：征信机构对采集的个人不良信息的保存期限为5年，自不良行为或者事件终止之日起计算；

超过5年的，征信机构应予删除。一些更新机制显示如果客户从现在开始他每个月都按时还款的话，那么经过一段时间以后，银行就会对他的信用状况做出重新的一个评价，关键还是要积极的去维护自己的信用记录。

参考资料：信用污点_百度百科

Answer 2

如果征信报告出现连三累六的情况，说明已经是银行黑名单了，办理贷款肯定是很困难的，如果不是这种情况，就还有希望。而且住房抵押贷款是有抵押物的，风险比较小，只要配偶征信不是很严重都是可以办理贵阳房屋抵押贷款的。

Answer 3

这个属于夫妻双方的一种信用。我们可以向有关单位进行身体拨打12581。

Answer 4

不至于离婚 离婚太不靠谱了 可以完善征信 然后立马就可以正常走银行了

Answer 5

建议您让您的销售和贷款银行协商，您的信用没问题，放心吧，让开发商换一家银行就是咯。没问题的。