二套房契税多少

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黄律师普法课堂
2023-01-29 · 超过1088用户采纳过TA的回答
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二套房契税百分之3,契税计算如下:
1、建筑面积90平米以下,同区域首次晌改购房,农村户口全免契税;
2、建筑面积90-140平米之间,首次购房,不管城镇户口还是农村户口,则契税1.5%;
3、建筑面积90平米以下,首次购房,城镇户口,契税1%;
4、赠与房产的契税是全额征收的,即由受领人按照3%的比例缴纳。
契税的征税范围主要有国有土地使用权出让;土地使用权转让,包括出售、赠与和交换,其中土地使用权转让,不包括农村集体土地承包经营权的转移;房屋买卖以下情况视橘茄同买卖房屋:以土地、房屋权属抵债或实物交换房屋;以土地、房屋权属作价宴伍判投资或作股权转让的;买房拆料或翻建新房的;房屋赠与,以获奖方式取得房屋产权的,其实质是接受赠与房产,应照章交纳契税。
法律依据:《中华人民共和国契税暂行条例》第三条
契税税率为3-5%。
契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。

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