Question

购买新房需要交哪些税？

Answer 1

购买新房需要交的税有:印花税、产权登记费、所有权证、契税、维修基金等，具体情况下可以基于实际的税费处理情况来进行合法的认定，特别是不同地区的税费政策是有所不同的，应当根据实际而定。

一、 购买新房需要交哪些税?
      1、印花税，在交完首付款后需缴印花税，印花税按照总房价的0.5‰交纳。
      2、房屋产权登记费，按照每套房屋80元的价格交纳。
      3、房屋所有权证，所有权证每件4元。
      4、契税，购买建筑面积在120平方米以下的房屋，按照总房价的1.5%缴纳;购买建筑面积在120平方米以上的房屋，120平方米以上部分按照3%的比例缴纳，120平方米以下部分仍按照1.5%的比例缴纳。
      5、公共维修基金，等到一切手续都办妥后，开发商会通知房屋的公共维修基金也是您应该缴纳的费用。在未来的居住生活中可能会遇到房屋的大型维修，如果不缴纳这笔费用，正当的权益将得不到维护，这笔占到总房款2%。
二、计算方法
      (一)买方:
      1、契税:
      面积90平米以下的是1%，90-140平米的:成交总价×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)
      2、交易服务费:
      建筑面积(平方米)×3元
      3、交易印花税:
      成交总价×0. 05%
      4、产权转移登记费:
      50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)
      (二)卖方:
      1、交易服务费:
      建筑面积(平方米)×3元
      2、交易印花税:
      成交总价×0. 05%
      3、土地出让金:
      个人所得税:交纳总价1%
      4、商品房:土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积
      5、分摊费用:
      成交总价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)
      成交总价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)
      6、营业税及附加税:成交总价×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)。
      涉及到购房时的税费，一般就包括上述这几种情况，相关事项的处理上，可以基于实际的涉案情况来进行合法的处理，特别是对于造成了严重的违法事实后果的，如造成了严重的房产矛盾和纠纷的，还可以起诉到法院进行判决处理的。