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二手房公积金贷款怎么办理

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

二手房的交易流程指的是二手房的购买流程，大体上有八个步骤:买方咨询、签合同、办理过户、立契、缴纳税费、办理产权转移过户手续、银行贷款、打余款完成交易。1、看房选房2、签合同，达成交易意向后买卖双方签订正式合同。3、申请贷款4、买卖双方缴纳税费银行把贷款审批下来后，就可以去缴税。6、过户、交房。

      一般的公司在员工入职一定时间后会为其购买住房公积金，所以，在购买二手房时可以使用公积金进行贷款，那么，具体而言，二手房公积金贷款怎么办理呢?可能很多人对此都不是很了解，接下来，我就来为您做介绍吧。
一、二手房公积金贷款怎么办理
      二手房公积金贷款应按以下流程办理:
      1、提供买卖双方资料，填写管理中心制式申请表，报评估，交纳评估费;
      2、资料提交管理中心审批，进行初审;
      3、初审通过后通知客户到管理进行中心面签，管理中心进行复审;
      4、审批通过后到公积基金管理中心签担保合同，交纳担保费;
      5、贷款批贷后，通知买卖双方过户;
      6、拿到新房本后办理抵押登记，见抵押登记受理单管理中心放款。
      办理二手房公积金贷款时，需要提供下列资料:
      1、买方:夫妻双方身份证、户口本、结婚证、学历证明、职称证明、公积金对账单、如外地户口需提供暂住证。
      2、卖方:夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本。
      另外，办理二手房公积金贷款时，所需费用包括:评估费、担保费、贷款服务费等。
二、二手房公积金贷款怎么办理
      办理二手房公积金贷款的，应满足以下申请条件:
      1、借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。
      2、对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。
      3、借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。
      4、借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。
      此外需要注意的是，各地对二手房公积金贷款的规定有所差异，需要办理二手房公积金贷款的人士应以当地房产部门最新公布的相关规定为准据。
      购房款所涉数额巨大，如果能用公积金贷款当然会减轻许多负担，但办理公积金贷款的程序比较复杂，为了在办理二手房公积金贷款的过程中不出差错，建议您在此之前认真了解二手房公积金贷款怎么办理的相关内容。