你认为房价是会涨？还是会跌？
你赞同房子是消费品的观点吗?你会投入多少比例的资产来买房?
这个问题其实没有标准答案,每个人对于房子的认知不同,自然对房子的看法也不同。
有的人觉得房子是用来住的,有的人觉得房子是用来增值的,还有的人觉得房子只是用来投资的,所以,不同的人对于房子的看法是不同的,但是,有一点是可以肯定的,那就是不管你是怎么看的,都不会否定房子是消费品这个事实。
那么,你认同房价上涨,而工资不涨,甚至下跌的观点吗?
相信很多人都不认同吧,如果房价一直上涨,那么,我们每个月的工资,可能连还房贷都不够,更不用说存钱了。
可是,现实却是残酷的,房价不仅不会下跌,反而还会继续上涨,这又是什么原因呢?
首先,是因为炒房客的炒作,因为,在过去20年,中国房地产发展非常快,很多年轻人通过贷款,或者向父母借钱的方式,买了好几套,甚至几十套房,他们认为,只要把这几套房产租出去,每个月就可以获得一笔租金收入,而且,随着这几年,国家不断出台政策限制炒房,炒房客越来越难赚到钱,于是,他们就将目标转移到了新房市场,开始购买新房,这样,他们就能赚取到更多的利润了,所以,房价才会一直往上涨。
其次,就是因为,现在中国的经济正在高速增长,老百姓的收入也在不断的提高,虽然,现在大家的生活压力很大,但起码,比以前要好太多了。
另外,现在的物价水平也比较低,尤其是蔬菜价格,几乎每天都在跌,所以,大家在吃穿住用方面,花的钱,要比之前少了很多,这就导致,大家的收入增加了,可花钱的地方,却没有增加,再加上,以前大家都把钱存在银行里,但现在,大家更愿意去消费,比如,买车,买房等等,这就导致,我们的存款减少了,而支出却增加了。
人们的理财观念也改变了,以前,人们都是习惯于把钱存进银行,然后,拿利息,而现在,更多的人,则是喜欢投资,比如,买股票,或者是买基金,这些理财产品,比银行的利率要高,而且,风险也要小,所以,越来越多的人,开始选择这种理财方式,这也是,为什么,这两年,股市一直在涨,基金一直在卖的原因。
1. 经济发展水平（概率较高）：经济发展水平是影响房价的重要因素之一，当经济发展较快时，人们购买力提高，购房需求增大，房价上涨的概率较大。
2. 利率政策（概率较高）：利率政策是宏观调控中的重要工具之一，当央行加息时，房贷利率上升，购房成本增加，房价下跌的概率较大。
3. 政策调控（概率较高）：政策调控是影响房价涨跌的重要因素之一，当政府采取调控措施时，如加强房地产市场监管、出台楼市调控政策等，会对房价产生较大的影响。
4. 供需关系（概率较高）：房价受供需关系的影响也很大，当供应过剩时，房价下跌的概率较大，而供应不足时，房价上涨的概率较大。
5. 土地政策（概率较高）：土地政策也是影响房价涨跌的重要因素之一，当政府加强土地供应时，会促进房地产市场的发展，房价上涨的概率较大。
总之，以上因素都会对房价涨跌产生影响，但具体的涨跌趋势还需要根据不同的地区、市场状况等综合考虑。
