Question

住房公积金怎样贷款？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

住房公积金如何融资？贷款购买是比较常见的职业方式，其中公积金贷款利率低，处理方便的优势成为人们购买时的优先方式，公积金贷款应如何处理？本文将详细回答这个问题.

一、申请住房公积金个人购房贷款应符合哪些基本条件？

(1)只有参加住房公积金制度的员工才有资格申请住房公积金贷款

(2)申请贷款前连续支付住房公积金的时间在6个月以上.由于存款不正常，收入不稳定，贷款发行后容易产生风险

(3)配偶一方申请住房公积金贷款，在未偿还贷款利息之前，配偶双方无法获得住房公积金贷款，结算后可以进行二次住房贷款，首次支付利率不变.因为住房公积金贷款是满足员工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是“住房保障型”的金融支持

(4)贷款申请人在提交住房公积金贷款申请时，除了必须具备较稳定的经济收入和还款能力外，还没有还款的金额较大，还有可能影响住房公积金贷款还款能力的其他债务

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(5)贷款用途必须专用:住房公积金贷款用途仅限于购买拥有所有权的自营住宅，购买的住宅必须符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准.购买以盈利为目的的房屋时，不能使用公积金贷款.

二、办理公积金贷款所需材料

(1)申请人和配偶的身份证各3份(正反两面)、户籍簿原件和复印件2份(包括主页、户籍主页、本人页)，外籍需要暂时停留证原件

(2)借款人结婚证书复印件2份未婚者提供未婚证书原件1

(3)借款人和配偶收入证明原件2份

(4)购房者与公司签订的《商社买卖合同》