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住宅类商品房是什么意思

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住宅类商品房是什么意思

商品住宅是指由政府或房地产开发商直接在市场上出售或租赁的一种住宅。包括卧室、厨房、卫生间等。商品房住宅指的是：一般住宅（140平以下）和非住宅（140平方米或更高）。
商品房是以市场价格销售的，由具备经营资质的房地产公司（包括外资）以出让的形式获得的土地使用权。从法律的角度来看，商品房指的是各种商品住房，包括新建商品房、二手房（存量房），根据法律、法规和有关规定，可以在市场上自由买卖，不受国家政策的约束。
房地产开发企业依法出让、转让国有土地使用权的，其土地使用权的取得费用为出让、转让、拆迁安置补偿、拆迁安置补偿的净支出和相关税费之和；房地产开发企业依法以政府划拨方式取得国有土地使用权时，应缴纳征地费、拆迁安置补偿费、市政基础设施配套费。
商用住房是用于商业用途的房屋，而住宅则是用于居住的房屋。商务住房包含了门市、办公楼、办公楼等.商业公寓和居民楼的基本结构不同，比如普通的办公大楼，厕所是公用的，每一层都有一个，而不是每家每户都有厕所。纯商业办公大楼没有厨房，没有煤气.这里有一套双人房，里面有厕所，但没有燃气。商用住房的土地使用权为40年，住宅用地为70年。如果要贷款买房，那么商业住房的贷款期限不得超过10年，并且不能用住房公积金贷款。住房抵押贷款期限最长为30年。
由于商用住房属于商业性质，因此其使用费用要高于住宅。商用房的水、电、物业费均按照商业标准收费，比普通住宅的收费要高。
商业住房是不能办理户口登记的，即使是作为居民使用，也不能办理户口登记。商品房与住房的差别并不显著，两者相互包容。买房子时要注意的是商品房和不是商品房，还是商用房和公寓。
以上就是住宅类商品房是什么意思的主要内容了，相信大家都对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够给大家一些帮助。

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