Question

期房是什么意思期房和现房的区别

Answer 1

期房其实就是指还没有建造完成的房子，这种房子是不可以交付使用的。期房和现房的区别也是非常的明显，首先期房是不可以立即交付使用的，但现房是可以随时交付使用的。在购买房屋时，如果选择的是现房，那么双方签订的是商品房现房买卖合同，但如果买的是期房的话，双方签订的就是商品房的预售合同了。如果购买的是现房，办理房屋所有产权证的时间就会短一些，如果是期房的话，要等到交房之后才能够办理房产证。

期房还贷中可以退房吗?

期房还贷中是不可以退房的，如果已经办理了贷款的话，那么银行以及房管局那边都已经有了备案，而且已经和银行签订了贷款合同，这个时候是不可以随随便便退房的。如果强行退房子的话，那自己就是属于违约，这个时候银行一般会按照合同上规定的条款把房子拿过来进行拍卖，这样一来，购房者自己的损失就比较惨重了。所以在买房之前自己需要考虑清楚是否确认买房，确认了之后就不能随意的后悔。

现房贷款先办房产证吗？

现房贷款也是要先办理房产证，因为在办理贷款的时候，需要把房产证抵押给银行。如果在申请贷款时，用户没有办法出具自己的房产证，那就没有办法获得贷款。虽然在办理房贷的时候需要提供房产证，不过抵押在银行那边的其实是房子的他项权证。
以上就是关于期房是什么意思期房和现房的区别的回答，期房其实就是正在建造当中的房子，和现房的差别就是办理房产证的时间不一样，一般期房需要等1到2年的时间才能办证，但现房随时都可以办。

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