Question

买二手房看房时都要注意看哪些地方

Answer 1

买二手房看房的时候要注意看：
1、要看一下房子的户型结构，最好是看一下原始的户型图，并且要对比一下房屋的现状。
2、看一下是否有哪些地方被改动过，比如说要看一下承重墙有没有被敲掉等等。
3、要看一下房子的朝向问题，因为朝向将会直接影响到房屋整体的通风效果和采光效果。
4、要看一下房子的质量，这其实是比较重要的，比如说要看一下墙面是否有漏水或者是渗水的痕迹，要看一下地面是否有起鼓的现象。

买二手房需要交哪些税费?

买二手房需要交的税费包括以下几点：
1、在购买二手房时需要缴纳3%~5%的契税，具体的税率要根据面积而定，另外面积如果比较小的话也是可以享受契税的折扣利率的。
2、在购买二手房时要支付个人所得税，可以按照交易差额的20%来计算，也可以按照最终成交价或者是评估价的1%来计算。
3、在交易二手房的时候还要支付印花税，通常买家和卖家需要各付0.05%。
4、对于不满两年的房子来说，在交易的时候还要征收5.6%的增值税。

买二手房中介费怎么算？

二手房中介费的计算方法其实并没有一个统一的规定，不过按照这一行的行规来看，大部分的中介公司会按照成交价的1%~3%来收取费用。在选择中介公司的时候，也可以提前咨询一下具体的收费比例，然后再去定夺。
以上就是关于买二手房看房时都要注意看哪些地方问题的内容，在购买二手房时要看一下房子的质量，要看一下房子的建筑类型，还要看一下周边的情况，比如说周边的交通，还有周边的生活配套等等。

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