Question

买新房子好还是二手房好

Answer 1

买新房子好还是二手房好

我认为，无论是从资源、人口还是地段上，市中心的二手房都有很大的优势。
1、对资源的分析
按照我国城市发展的习惯，各种资源往往都集中在城市中心，不论是交通、教育、生活等等，而郊区因为发展时间较短，所以在这方面要差一些。
2、从人口角度分析
也许有人会问，买房子跟人口有什么关系，其实我想说的是，人口是决定房地产未来发展的关键因素，正如市中心人口比郊区要多，所以市中心的房价要比郊区高，市中心的房子卖得更快。
3、地理位置分析
在售楼部买房子的时候，售楼部的工作人员首先介绍的就是地段，地段指的是距离市中心比较近的地方，比如商业综合体、农贸市场、公园等等。
不过郊区的新房也不是一无是处，郊区的二手房环境要好很多，而且价格也相对便宜，所以在郊区买新房子的可能性要大得多。一直以来，市中心的二手房价格都比其他房子要高，学区是其中一个重要因素，一些家庭为了孩子能接受更好的教育，宁愿放弃郊区的新房，也不愿意去市中心买房子。可是随着教育水平的提高，优质学区越来越多，郊区的优质教育资源也越来越多，所以越来越多的人选择郊区新房。

买新房子和买新房子到底有何不同

买这两套房子，主要在税费、房龄、交易方便等方面有差别，买新房还是比较划算的。
1、税收方面的考虑
可能很多人都不太关注这个问题，二手房的税费比较高，主要是契税、个税、维修基金、增值税等等，加起来至少是5%，也就是说你购买一套200万的房子，光是税费可能就需要10万。如果买了新房子，只需要交契税和维修基金就可以了。
2、考虑交易的便捷性
二手房交易的流程可以用“繁琐”来形容，至少有七八个流程，如果是贷款买房，可能要三四个月才能拿到房本。而且在这个过程中，可能会出现一些意想不到的问题，比如房龄不能贷款、贷款人数过多等等。新房的交易就简单多了，不用自己操心，销售人员就能搞定。
买新房子比较划算，但是二手房也有它独特的优势，比如买二手房不用等待交房，学区确定等。
总之，这要看你怎么看了，如果你看中的是市中心的交通、教育、生活配套，那就直接买市中心的二手房吧。如果你更注重生活质量，或者更注重环境的话，那么郊区的房子就是最好的选择了。
以上就是关于买新房子好还是二手房好的回答，二手房的好处大于新房，希望以上内容对你有所帮助。