Question

买房看房需要注意哪些

Answer 1

买房看房需要注意哪些

1、请留意开发商有没有《国有土地使用证》，《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《建筑工程施工许可证》，《商品房预售许可证》，这些都是未来能否取得房产证的重要依据；
2、留意楼盘的配套，假如楼盘周围没有在建的配套设施，那么就根本没有购买的必要，居住在这里，会给居住带来不便；
3、要留意房屋的面积，要看房屋的采光和通风状况，以及户型设计是否合理，如果没有良好的采光和通风，房屋容易潮湿、发霉，对居住品质造成很大的影响；
4、注意小区的规划，如果小区绿地率过低，而容积率过高，也会对居民的生活造成很大的影响。

看房的技巧

1、在看房子时，首先要看房子的方位，房子的朝向是指最大的采光区域，大部分房子的最大采光面都是以露台为主。通常，南北朝向的房子都有很好的采光，所以在看房子时，你可以看看主露台是不是朝南。
2、最好的看房时间是看空的，因为这栋房子没有经过任何装修，也没有被家具、家电等东西挡住，所以可以将整栋楼的面积和布局都看得清清楚楚。设计合理的住宅应该把不同的功能区分开，比如会客区，休息区等等。
3、在看房的时候，可以在一天中进行多次查看，这样可以更好地了解房屋的采光情况，尤其是不是朝南朝北的房屋，可以在下午四五点钟左右再次去看一次，如果下雨的话，可以观察天花板和墙壁有没有漏水。
4、晚上看房子的时候，可以注意一下小区里有没有保安，有没有保安措施，有没有噪音，这些都会影响到你以后的居住环境。另外，要想知道房子的隔音效果，可以在夜间或者周末到房子里，注意有没有听到楼上厕所冲水的声音，外面的车流声。
以上便是关于买房看房需要注意哪些这个问题以及相关问题的解答，希望我的回答能够让您满意，能够为您的问题提供一点想法。