Question

提前还房贷怎么样好不好

Answer 1

提前还房贷怎么样好不好

按理说，最好不要提前还贷，因为在自己手里的钱，回报率远不如贷款的年利率，所以可以考虑提前还款，但是，银行的贷款利率是5%至6%，如果你的投资回报率超过3%，那么你就可以选择提前还贷了。如果你的公积金是用完了，剩下的钱就不能用了，那就提前还债吧，这样的话，利息就会降到最低。
提前还款也不错，至少可以减少银行的利息，毕竟这是有风险的，你一个人在股票市场上，或者借给朋友，或者是把钱花光了，或者把钱留在了某个地方，这是一种保险，一旦下定决心，就不会再犹豫了，因为越早还款，利润就会越大，但银行未必会乐意。

提前还款会让你陷入这些陷阱

1、提前还款的最好时机等额本息还款法和等额本息还款法都没有最佳的提款时机，不管使用者何时还清，所节省的利息都是以目前的本金为准，如此一来，使用者就可以再申请一次同样数额的贷款。所以，等额的本金20年，在第5年提前偿还；首期等额30年，7年前到期；等额利息20年，在第6年内提前偿还；30年的等利息，8年的利息，早到8年，都是不可靠的。是否要提前还款，与使用者的投资回报率、还款方式、还款期限等因素相关。所以，只有适当的提款时机，而不存在最优的提款时机。
2、选择消费信贷替代住房抵押用户可以通过中介进行房屋抵押贷款的减息和转贷，将房屋的抵押贷款提前偿还，使房屋成为一套完整的房屋。然后把房子抵押给银行，贷款期限从三十年改为二十年，二十年改为十年，然后每年的利息就会比房贷利率低。要知道，中介是要缴纳一定的费用的。
以上就是提前还房贷怎么样好不好的主要内容了，相信大家对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够大家带来一些帮助。

Answer 2

您好，农行个人住房按揭贷款提前还款办理方式如下：按照借款合同约定，借款人提前还款，须至少提前三十天向贷款行提出书面申请并经贷款行同意。由于房贷业务较为复杂，各地实际情况也有差异，有一些特殊性的处理，具体提前还款时间安排，请您与您的贷款行提前还款专员进行沟通。提前还款违约金收取标准以客户与我行签订的贷款合同为准，请您查看贷款合同规定或联系贷款经办网点核实。个人住房贷款提前还款的需携带的资料为借款人身份证件、个人购房担保借款合同、原购房贷款还款卡（折），并按合同约定提前向原贷款经办机构提出申请。但具体的建议咨询当地贷款行。
（作答时间：2023年04月24日，如遇业务变化请以实际为准。）

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