Question

抵押房产需要什么手续和资料

Answer 1

抵押房产需要什么手续

房地产按揭登记手续是一项重要的工作，按照《担保法》的有关规定，房地产按揭必须在签约后30天内在房地产所在地的房地产行政主管部门办理。不动产按揭登记时，按揭人须携带下列相关法律文书：1、营业执照副本；2、抵押人的身份证或法定代表人证明书；3、如由代理人办理，须有法定代表人或相关人员之授权书；4、借款合同（主要合同）；5、抵押合同。
6、房屋权属证明：《房屋所有权证书》，《国有土地使用权证》；7、如果抵押品为合资公司或合资公司所有，则须由董事会批准该抵押品；8、若为多次按揭，须出具原按揭人同意重新按揭的书面证明；9、若为共同财产之抵押物，须提交之书面证明，经全体业主一致同意；10、按揭人应当证明其所提交的抵押品无法律缺陷；11、其他与按揭相关的法律文书。

房屋抵押贷款办理流程

1、贷款申请：借款人提出贷款用途、贷款金额、贷款期限等。
2、提交贷款材料：借款人身份证，近半年的流水，工作证明，征信报告，房屋产权证等。
3、看房评估：提交资料后，银行对按揭房屋进行实地勘察、评估。
在房屋按揭过程中，每一个环节都是非常关键的一个环节，这一环节将会影响到你房屋的按揭额度。通常情况下，这个估价和市场价是不一样的，因为估价公司会综合多种因素。
4、申请贷款：房屋估价公司会向银行提交房屋估价报告或土地估价报告。
5、签订借款合同：借款方与借款人签署借款合同及相关文件，签字、盖手印，并经公证人员进行公证。
6、抵押登记：银行持房屋所有权证、贷款合同公证证明到不动产部门办理抵押登记。
7、银行贷款：因各家银行的规定不同，他们会以现金或打卡的方式将资金存入合作商家的帐户。
以上便是对抵押房产需要什么手续这个问题以及相关问题的回答，希望这些回答能对您有所帮助、能为您提供一点想法。