Question

按揭房子能贷款吗

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

按揭进行中的房屋可以贷款，这种借款叫做住房的二次贷。若是房屋第一次抵押贷款以后仍有一些剩余价值，就能够申请剩余价值二次贷款。但是现在大部分银行都不接受为个人办理住房的二次抵押业务，所以按揭房屋只能在贷款全部还清之后，借款人才可以申请住房抵押贷款的可能。

房贷需要哪些资料？

1、提供收入流水。
2、提供婚姻证明。
3、提供稳定在职的工作证明。
4、提供个人的征信报告。

按揭房贷款需要什么条件？

按揭房贷款需要满足的条件有：申请人必须年满18周岁，是具有完全民事行为能力的合法公民，申请人需要有稳定的工作及收入，银行会以此来判断是否能够按时足额偿还贷款，申请人征信状况必须保持良好，以征信报告查询结果为准，并且申请按揭房贷款之前，要准备好房屋的首付款，要有合法的购房合同或证明，再就是看银行有什么其他要求，符合以上要求及银行的其他要求就可以申请按揭房贷款。

按揭房过户需要还清贷款吗？

按揭房过户是需要先还清贷款的。但具体也要看银行的规定，如果银行支持办理房屋过户，会将房屋的他项权证返回给个人，可以携带房屋他项权证等资料，到房管局申请办理过户手续，如果银行不同意办理过户，则需要将按揭房贷还清之后，才能办理过户手续。
以上就是关于按揭房子能贷款吗问题的内容，按揭房子能贷款，用按揭装的房子申请贷款，属于房屋二次抵押贷款，房屋二次抵押贷款对于房屋的要求比较高。

Answer 2

按揭房办理流程
1，首先就要确认，你要买哪个区域的房子
2，自己能够承受的房屋价格，以及每个月能够还多少
3，查询征信，有无逾期记录，确保能够顺利办理贷款
4，以上都无问题之后，就准备资料（身份证，户口本，收入证明；已结婚 双方身份证，户口本，征信；如离异，离婚证，离婚协议）
5，过户后，需提供契税发票和房产证原件，剩余首付款支付凭证，以及授权银行办理抵押
6，等放款
7，还按揭
目前办理按揭房，利息是4.1%(基准利率)，根据你自己的实际情况，上浮或者下浮，期限10-30年，等额本息
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