Question

购买二手房贷款怎么办理流程

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

购买二手房贷款怎么办理流程

二手房交易的程序比较复杂，特别是办理贷款手续。因为很多买家因为不懂交易的各个环节，导致了不少不必要的麻烦，损失，甚至出现了诉讼的风险。二手房交易的程序比较复杂，特别是办理贷款手续。因为很多买家因为不懂交易的各个环节，导致了不少不必要的麻烦，损失，甚至出现了诉讼的风险。
第一，看房子，然后签一份协议。买房首先要看房，就算是贷款也是要经过这一步的，买家在确定了自己要买的房子之后，就会和买家进行谈判，确定好了就可以签合同，然后再进行贷款。
第二，房产估价。贷款买房要经过房屋的评估，房屋的估价是很重要的一环，鉴定房屋的时候，首先要确定买家要交多少钱，一般都是由评估机构来进行，这个流程大概要5-7天。
第三，向银行申请一笔贷款.二手房的贷款有很多种，比如公积金和商业贷款，但是要到银行办理二手房贷款，必须要带上所有的证件，买房子的时候要带上自己的资料，除了要带上自己的资料之外，还要准备好相应的房产资料。
第四，银行审核.在递交贷款申请后，购房者要等待银行的审批，在客户将资金交给银行后，由银行进行审核，通常情况下，银行都会按照评估公司的价值来确定贷款额度，当然，前提是要经过银行的审核，符合要求。
第五，办理过户手续。一旦贷款完成，那么买房人就必须办理过户手续。办理房屋产权转让必须由买方和卖方同时在场，买方和卖方必须持权属证明、合法证明、转让合同等相关材料，并申报成交价格，并出具受理单。
第六，办理房产证.在办理房产证的时候，还要交纳相应的税费，交了房产税，然后双方就可以去办理房产证了，房产局会给购房者发放一份新的产权证，但双方都要拿着过户手续去房产管理部门领取不动产权证书。
第七，银行贷款.买房人在办理了产权转让手续，拿到房产证之后，就可以到银行办理房产抵押，然后银行会把钱打到买家指定的账户上，然后再把钱打到卖家的账户上，然后按揭贷款，每月还钱。请注意，办理办理不动产权证时，可能会有保费和费用，具体情况各不相同。
以上就是关于购买二手房贷款怎么办理流程，相信大家一定学到了，希望本篇文章能够带给大家一些帮助，祝大家生活愉快。

Answer 2

这是一个困扰很多人的问题，有稳定的工作，稳定的收入，想买房，但是无从下手，要么去找中介办理，要么去咨询身边的朋友，找中介去办理吧，又怕被人坑，怕别人乱收费，莫名其妙的收一些乱七八糟的费用，所以我们在找人办理的时候，要学会多找几家机构，进行货比三家；
当然了，更多的时候我们需要自己去了解这个过程的每一个步骤，心里才更踏实，接下来就为大家详细介绍一下，办理按揭贷款的全流程
1，首先就要确认，你要买哪个区域的房子
2，自己能够承受的房屋价格，以及每个月能够还多少
3，查询征信，有无逾期记录，确保能够顺利办理贷款
4，以上都无问题之后，就准备资料（身份证，户口本，收入证明；已结婚 双方身份证，户口本，征信；如离异，离婚证，离婚协议）
5，过户后，需提供契税发票和房产证原件，剩余首付款支付凭证，以及授权银行办理抵押
6，等放款
7，还按揭
目前办理按揭房，利息是4.1%(基准利率)，根据你自己的实际情况，上浮或者下浮，期限10-30年，等额本息
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Answer 3

二手房按揭贷款的全流程
1，锁定房屋
2，计算出按揭还款
3，查询征信，有无逾期记录，确保能够顺利办理贷款
4，安排评估公司评估，跟卖家签订买卖合同
5，准备银行贷款资料（身份证，户口本，收入证明；已结婚 双方身份证，户口本，征信；如离异，离婚证，离婚协议）
5，过户后，需提供契税发票和房产证原件，剩余首付款支付凭证，以及授权银行办理抵押
6，等放款
7，还按揭