Question

经济适用房属于商品房吗

Answer 1

经济适用住房是拥有社会保障性质的商品住房，是指按照国家经济适用房修建计划安排建设的房屋，由政府统一下达建设计划，用地通常实行行政划拨的办法，不收土地出让金，对各种经过批准的收费实行减半收取，销售价格实行当地政府的指导价格，按照保本微利的原则进行确定。

经济适用房和商品房有什么不同？

1、修建的目的不同。
2、建设用地的性质不同。
3、房屋的产权不同。
4、购买房子的办法不同。

经济适用房如何买卖？

1、经适房对于已经居住满5年的，业主可按照现下的市场价格进行出售，但是出售之后业主需按照房屋成交价格的10%补交综合地价款。按照现下市场价格出售已购经适房的，经适房需凭契税完税凭证，权证，转让合同等材料到房子所在地的国土资源以及房屋管理部门办理交易，产权过户手续就可以了。
2、经适房对于还没有居住满5年的，因为政策规定则不可以按照市场价格出售，所以确定出售这类经适房的业主，只可以不超过购买时的价格出售，且只能出售给满足经适房购买条件的居民家庭或者由政府有关部门回购。

经济适用房可以做抵押贷款吗?

经济适用房是可以用来做抵押贷款，但是需要房子满5年才能够抵押，如果没有满5年的话，就没有办法用来抵押。经济适用房和商品房也是有区别的，两者土地性质是不同，而且价格也是有所不同，经济适用房的产权是会受限制，而商品房是不会受限制。
以上就是关于经济适用房属于商品房吗问题的内容，经济适用房是不属于商品房，但是可以转为商品房，经济适用房有着特别大的优势就是经济，保障，适用。

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