Question

买二手房合适还是买新房合适

Answer 1

买二手房合适还是买新房合适

新房在首付，税费，产权，户型，物业等方面都优于二手房；二手房在配套、区位、价格弹性等方面均优于新房。新房、二手房的优势各有不同。购房者首先要决定买房的方法，是全款买房，还是贷款买房，买房要交多少首付，要有一个清晰的预算，然后根据个人的喜好，以及新房、二手房的价格来决定。

购买新房的优点是什么

1、新居：宽敞明亮的房间，开放式的厨房，通常会把重点放在采光和通风上。
二手房：不少二手房房间不太宽敞，客厅太狭窄，有些老屋连个起居室都没有。
优点：较适合现代生活观念的新房子。
2、新房子：新奇的外表，强烈的现代气息，具有一定的视觉美感。
二手房：房屋的外观比较传统，比较简单，以20世纪90年代的建筑风格为主。
优点：新房的外观优于二手房。
3、新房子：缴纳的税款种类较少，计算方法也比较简单。新建住房所需交纳的税费有契税、印花税（不征收住房税）以及住房维护基金。
二手房：各种税种、计算方法都很复杂。二手房要交税，个人所得税，增值税，附加税，政策性住房也要交增值税。二手房各项税费的征税比率，与房子自身的状况有很大的关系，“满五唯一”、“满二”与否，都会对二套房的纳税金额有一定的影响。
优点：购买新屋比购买二手房要少纳税，同样的价格，新屋的税收总额要比二手房低。
4、新房：买房的流程是：审核、看房、签合同、交定金、贷款、验收、验收、登记。其中，贷款、纳税等大部分的手续都是由开发商自己完成的。
二手房：买房的流程是：审核、看房、选房、签合同、付首付款、网上签、贷款、过户、交房、贷款、入住。办理二手房交易手续复杂，包括房屋的核验、面签、过户等环节。
优点：新房的交易流程要比二手房简单。
5、新屋：购买新屋，买家是房屋的首位所有者，产权明确。所谓的产权年限，其实就是指房子的土地使用权，通常来说，房子的产权期限是70年。
二手房：在二手房买卖中，许多房屋的所有权人都是拥有多个。如果业主不愿意出售，那么即便是转让了，也会被收回。二次购买房屋的时间要比新房子短。
优点：新屋产权明确，产权期限更长。
6、新房：小区的配套设施比较成熟，如绿化，保安，车位，电梯等物管比较齐全。
二手房：因为它建的时间比较长，所以许多二手房都没有完善成熟的物业服务。
优点：新房子的整体服务要比二手房好。
以上就是买二手房合适还是买新房合适的回答，文章从六个方面对比了新房跟二手房的差别，希望以上内容对你有所帮助。

详情

• 官方电话
• 官方服务
  • 官方网站