Question

零首付的房子怎么回事

Answer 1

零首付买房其实也是有两种模式的，首先第1种模式和分期首付是比较相似的，在买房的时候购房者不需要自己支付首付款，但在未来给定期限内，需要把首付款全部凑齐，通常这个期限应该是在1到3年左右，然后在入住的时候需要交齐首付款。第2种模式其实是通过虚高房屋成交价，然后再向银行多申请贷款，若是选择这种模式的话，那购房者自己是比较吃亏的，因为贷款的金额越多，需要支付的利息就会越多，建议还是按照正常的首付进行支付。

零首付购房可靠吗？

零首付买房不靠谱，很多人认为零首付买房自己不用支付首付就可以买到房子，但这种认知是错误的，所谓的零首付买房仅仅只是开发商营销的一个手段而已。所谓的零首付买房，其实就是开发商先为购房者垫付首付款，垫付的这笔钱通常是不会有利息的，然后买卖双方签订合约购房者要凭借着购房合同去银行办理贷款，然后再来分期偿还开发商所建的那笔首付款。本质上来讲，这个并不是零首付买房，只不过是开发商为购房者垫付了一部分钱而已。

零首付购房贷款违法吗？

按照国家相关出台的政策，其实是没有零首付这一说法的，所以就属于违法违规的行为，按照国家的要求，想要通过房屋抵押贷款的形式来购房，至少需要支付20%的首付款，正常情况之下都是30%的首付款，零首付都是属于开发商自己的操作，而且严禁对于借款人发放零首付的个人住房贷款，所以遇到这样的情况千万不要相信，还是要寻求正规的途径来办理房屋抵押贷款，这样才不会造成经济纠纷。所谓的首付款指的是最低的支付额度，经济允许的话可以多支付一些。

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