Question

被抵押的房子可以买卖吗

Answer 1

被抵押的房子不可以买卖。由于被抵押的房子暂时归属权还不属于自己，抵押的信息还在房管部门。必须要还清所有贷款以后，才可以去房管部门解押房产，房产证的归属权完全属于自己以后就可以上市交易。当然也有一种情况就是转贷的方式，就是将没有还清的贷款转移到第三个人身上。反正这种方式一般手续会比较麻烦一些，具体要咨询贷款的银行才可以办理。本银行的贷款全部还清以后要去银行办理房贷结清手续，拿着贷款结清证明和他项产权证去房管部门解押房产。

抵押的房子可以出租吗？

抵押的房子是可以进行出租的。房屋抵押是将房屋作为担保，并且以债务的形式抵押给债权人，而债务人到期无法进行债务偿还时，那么抵押权人可以就抵押的财产进行优先受偿，但是抵押的房屋如果没有法律禁止进行租赁，那么即便是房屋抵押之后，那么也是可以进行出租的。
不过出租所得的价款应当向抵押权人提前进行清偿，所担保的债权如果超过债权数额的部分，那么就归抵押人所有。

抵押的房子法院能强制执行吗？

被抵押的房屋是可以被强制执行的，但是法律有所规定，如果说抵押人没有第2套住所，就只能够先进行查封，不能够强制执行。在裁定拍卖或者是抵债之后，执行人有6个月的宽限期，在宽限期内应该主动的腾空房屋，在期限之内是不能够强制要求被执行人和扶养家属迁出该房屋的。
以上就是关于被抵押的房子可以买卖吗相关问题的回答，正常来说被抵押的房子是暂时不能够买卖的，需要等到把贷款还清之后进行了房屋解押才能够出售。

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