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二手房给房东压价技巧

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二手房给房东压价技巧

在决定要买的房子的时候，要先了解一下房子的价格，其次要给房东一个压价的小窍门，看看房东有没有缺钱，再看看房子，反复看，总会让房东觉得你很有诚意，但也有不满意的地方。为大家介绍一下买房压价的一些注意事项。

二次买房的业主降价

在看完了房子以后，一定要重新看一遍，一定要记住，不能让同一个人来，一定要带着一个没见过的人。如果是同一个人，比如上一次，你是一个人，这一次，对方肯定会认为你对这套房子很满意，肯定会买，而且价格也不会降低。

买卖二手房时应注意的问题

1、房屋手续齐全，产权证是房屋所有权人拥有所有权的惟一凭证，而无产权证书的房屋买卖对购买者存在着很大的危险。房主可以拿到产权证书，然后把它抵押或者再出售，即便现在没有以后办理取得，也可以把房子抵押或者再出售。因此，最好是买到有产权证书的房子。
2、福利住房的法律效力，要注意房屋是不是属于“房改房”、“安居工程”、“经济适用房”，因为这类房屋属于“福利性质”，在转让时有一定的限制，并且在土地性质、房屋所有权等方面都有一些国家的规定，所以在购买时要尽量避免与国家法律相抵触。
3、房屋产权的界定，一些房子有许多共有人，比如继承人共有、家庭共有、夫妻共有等，购买者必须与所有共有人订立买卖契约。如果仅仅是部分共同共有人对共同财产进行处置，那么买方与其订立的买卖合同通常不经其它共同共有人的同意就会失效。
买房，一定要物有所值，二手房给房东的小窍门，我们要看房子的平均价格，看房东有没有着急，有不少压价的小窍门，比如你能找出房子的缺陷。二手房买卖的时候要注意的是什么，尤其是在买房子的时候，尤其是那些卖得比较便宜的房子，一定要注意房子的产权问题。