Question

关于租赁合同与融资租赁合同的说法，正确的有（ ）。

A.租赁合同租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁
B.租赁合同中租赁物转让的，承租人享有以同等条件优先购买的权利
C.融资租赁中，由出卖人向买受人履行交付标的物和瑕疵担保义务
D.融资租赁中，承租人应当妥善保管、使用租赁物，承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务
E.租赁合同的承租人可以对租赁物进行改善或者增设他物、可以对租赁物进行转租

Answer 1

【答案】：A、B、D
A 正确，租赁合同租赁期限 6 个月以上的，应当采用书面形式，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。B 正确，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。C 错误，融资租赁中，出卖人向承租人履行交付标的物和瑕疵担保义务。D 正确，承租人的主要义务是支付租金、妥善保管和使用租赁物、租赁期限届满返还租赁物。承租人应当妥善保管、使用租赁物。承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。E 错误，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物、可以对租赁物进行转租。未经出租人同意，不得对租赁物进行改善或者增设他物、不得对租赁物进行转租。