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精装修交房注意事项收罗

Answer 1

如今，随着人们生活水平的提高，很多人会选择直接购买精装房，它跟毛坯房不同的是，它对房子进行正常所需的所有装修，配备了该有的设备和家具，也就是可以直接拎包入住。对于很多上班族来说，也节省了大大的装修时间。大家都知道，毛坯房交房是需要验房的，那么精装修交房注意事项有哪些呢?
精装修交房注意事项
1、要进行室内环境空气检测
家居材料是否符合国家标准，工程竣工以后，开发商要请专业机构进行室内环境检测
2、核实建材型号
精装修户型使用的主要材料应该在合同标明清楚，特别是品牌含金量较高的设备，除了品牌外，还需要明确设备的型号，有些与产地有关的设备还应该明确产地。业主在验房时要一一对照，以防被劣质产品调包，降低装修的档次。
3、保修期内尽快解决
很多工程在竣工验收时不一定能够检查出来它是否存在质量问题，而必须通过使用才能发现。目前国家规定的住宅装修保修期是两年，厨卫防水工程保修期是五年。业主要注意仔细观察房屋出现的各种质量问题，及时与开发商或物业协商，尽量在保修期内予以解决。
4、隐蔽工程检测
隐蔽工程包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。
1)水路：业主需要知道热水和中水是否具备，以及是否接错管道。还要检查水表的位置，应该在厨房或卫生间的出水口。
2)电路：可以向开发商索要水、电等隐蔽工程竣工图纸。在居住过程中，如果出现短路、断水的情况，可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。
3)吊顶：吊顶结构在竣工图纸上不显示，但精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构。按照相关规定，精装房吊顶必须使用轻钢龙骨，轻钢龙骨性能比木龙骨稳定，使用寿命较长。
3)防水测试：检验卫生间下水是否通畅。比如地漏处不能有积水。
5、家居测试
1、墙漆及墙地砖：墙漆表面涂刷应该均匀，漆膜一致。墙地砖检测可以用小锤敲击地砖和墙砖，如果有空洞的声音，说明瓷砖铺贴有问题，时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落。
2、厨卫：试验冲水马桶、淋浴房、面盆等水龙头是否可以灵活开关。检查下水是否通畅，方法是在洗脸盆、洗菜盆、浴缸、马桶等放满水，然后检查一下排水速度，看排水效果。
3、门窗：检查室内门窗开关是否顺畅，门锁合页是否灵活有效;
4、暖气：看管路温度是否畅通，是否存在漏水现象。厨房和卫生间还要测试回风阀是否有效。如果自己厨房总有别人家飘来的味道或卫生间有异味倒灌，可能就是回风阀失灵了。
精装为附赠
业主一不注意就会掉入合同陷阱。所以在交房时，一定要在合同中约定装修品牌或签订补充协议。精装修交房注意事项就为大家介绍到这里了，希望对朋友们有所帮助。