Question

单位房改房算不算第一套房

我原单位有一套房改房，离单位太远，现在附近购卖了一套商品房，那这一套算不算第二套房？要交税吗？交哪些？

Answer 1

不算第一套房，根据首套房需满足的条件，与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房不属于首套房也就是第一套房。

 

首套房认定标准

 

1.购房者必须年满18周岁

2.所购房屋必须是90平方米及以下的普通住房

3.购房人目前名下没有单独或与他人共同购买的住房（注：不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外）

第一套房的认定：

1、房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。

2、查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。

3、以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。

Answer 2

你好 根据你的描述 你这次买的商品房算第二套房产 但现在还没有出现第二套住房要多交税的情况 所谓第二套房 只对贷款额度和贷款利率有影响 并不需要缴纳什么特别的税费

希望对你有帮助！

回答来自：百度房产交流团 百度房产交流俱乐部！

Answer 3

只要房管局登记备案，就算是第一套房。

Answer 4

成本价卖房一方在外地工龄如何计算